Maison en viager libre
6 pièces - 127m²
Hochfelden (67270)

annonce Renée Costes

Viager libre, Hochfelden (67270)

Ref : 422467081
Maison
127m²
6 pièces
Femme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI87 100 €
Rente685 €/mois
Valeur du bien180 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Ref : 422467081

RARE : VIAGER LIBRE MAISON 1903 EN PLEIN CENTRE DE HOCHFELDEN !

Analyse financière
Bouquet 48%
Rente cumulée 52%

HOCHFELDEN : petite ville de la Communauté de communes du Pays de la Zorn (env 4.000 habitants), région agricole vallonnée qui s’étend entre STRASBOURG et SAVERNE. L’activité brassicole y bénéficie de la qualité exceptionnelle du bassin hydrographique. METEOR est aujourd’hui la première brasserie indépendante d’Alsace et revendique le titre de plus ancien site brassicole de France, a été fondée en 1640 et installée à Hochfelden. METEOR : « le plus grand des petits et le plus petit des grands brasseurs » ! Située à 30 kms au Nord/Ouest de Strasbourg, à 10kms de Brumath, à 15 kms de Saverne, à 17kms de Haguenau, à 2kms du péage de l’autoroute A4 (reliant Paris à Strasbourg), avec son port de plaisance situé sur le canal de la Marne au Rhin (entre Saverne et Strasbourg) et sa gare située sur la ligne Strasbourg-Ville – Paris-Est ! VIAGER LIBRE : Bénéficiez d'un crédit vendeur à 0 % pour devenir propriétaire de cette maison de plus de 120m² !!! Vous investissez à votre rythme sans recourir au crédit bancaire et donc sans intérêts bancaires, et, vous faites un investissement socialement responsable ! C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. Réelle opportunité pour vous constituer un joli patrimoine. Profitez immédiatement de cette maison, libre de toute occupation ! Vous versez à la signature chez le notaire, un paiement de 87.100€ comprenant nos honoraires de conseil, et, ensuite une mensualité de seulement 685€/mois. Vous disposez du bien dès l’achat pour vous loger ou loger un proche. Vous pouvez mettre le bien en location, et, financer ainsi une grande partie des rentes avec une valeur locative d’environ 750€ mensuels !

Ref : 422467081

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager libre, Hochfelden (67270)

Ref : 422467081
Maison
127m²
6 pièces
Femme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI87 100 €
Rente685 €/mois
Valeur du bien180 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
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RARE : VIAGER LIBRE MAISON 1903 EN PLEIN CENTRE DE HOCHFELDEN !

Analyse financière
Bouquet 48%
Rente cumulée 52%

HOCHFELDEN : petite ville de la Communauté de communes du Pays de la Zorn (env 4.000 habitants), région agricole vallonnée qui s’étend entre STRASBOURG et SAVERNE. L’activité brassicole y bénéficie de la qualité exceptionnelle du bassin hydrographique. METEOR est aujourd’hui la première brasserie indépendante d’Alsace et revendique le titre de plus ancien site brassicole de France, a été fondée en 1640 et installée à Hochfelden. METEOR : « le plus grand des petits et le plus petit des grands brasseurs » ! Située à 30 kms au Nord/Ouest de Strasbourg, à 10kms de Brumath, à 15 kms de Saverne, à 17kms de Haguenau, à 2kms du péage de l’autoroute A4 (reliant Paris à Strasbourg), avec son port de plaisance situé sur le canal de la Marne au Rhin (entre Saverne et Strasbourg) et sa gare située sur la ligne Strasbourg-Ville – Paris-Est ! VIAGER LIBRE : Bénéficiez d'un crédit vendeur à 0 % pour devenir propriétaire de cette maison de plus de 120m² !!! Vous investissez à votre rythme sans recourir au crédit bancaire et donc sans intérêts bancaires, et, vous faites un investissement socialement responsable ! C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. Réelle opportunité pour vous constituer un joli patrimoine. Profitez immédiatement de cette maison, libre de toute occupation ! Vous versez à la signature chez le notaire, un paiement de 87.100€ comprenant nos honoraires de conseil, et, ensuite une mensualité de seulement 685€/mois. Vous disposez du bien dès l’achat pour vous loger ou loger un proche. Vous pouvez mettre le bien en location, et, financer ainsi une grande partie des rentes avec une valeur locative d’environ 750€ mensuels !

Descriptif du bien

Maison 6P env 130m2 (construction 1903), quelques travaux à prévoir… Rdch : 1 entrée, 1 cuisine, 1 salon, 1 séjour, 1 sdbains baignoire, 1 WC, 2 chambres. 1er : 2 chambres + comble à aménager. S/sol : 1 chambre, 1 atelier, 1 chaufferie, 1 cave à vins, 1 garage 1 voiture. Chauffage individuel au gaz, DPE E(290) D(40) LES PLUS : 1 grand jardin, 1 atelier/dépendances à aménager (idéal artisan), 1 grand comble à aménager !!!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 127 m²
Surface du terrain : 321 m²
Année de construction : 1903
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Dépendances

Charges et frais

Charges trimestrielles : 150 €
Taxe foncière : 600 €/an
Ordures ménagères : 170 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 290 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 40 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Hochfelden
Code postal : 67270
Département : Bas-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 3036
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport