Maison en viager occupé 2 pièces - 79m² Bischwiller (67240)

Viager occupé, Bischwiller (67240)
Votre investissement en plein cœur de ville à BISCHWILLER !!
Maison composée de 2 pièces sur environ 79 m2 et son jardin à l’arrière de la maison. L’entrée dessert une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine dînatoire séparée, un WC indépendant, et d’une salle de douche à l’italienne récente. A l’étage, un autre WC indépendant et une vaste chambre avec parquet et espace dressing à aménager. Des combles aménageables permettraient une seconde chambre sur ce niveau. La maison dispose également d’un garage , d’un espace atelier d’un jardin à l’arrière de la maison et d’une cave .
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment