Maison en viager occupé
2 pièces - 79m²
Bischwiller (67240)

51 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Bischwiller (67240)

Ref : 422467064
Maison
79m²
2 pièces
Femme, 75 ans
Ref : 422467064

Votre investissement en plein cœur de ville à BISCHWILLER !!

Descriptif du bien

Maison composée de 2 pièces sur environ 79 m2 et son jardin à l’arrière de la maison. L’entrée dessert une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine dînatoire séparée, un WC indépendant, et d’une salle de douche à l’italienne récente. A l’étage, un autre WC indépendant et une vaste chambre avec parquet et espace dressing à aménager. Des combles aménageables permettraient une seconde chambre sur ce niveau. La maison dispose également d’un garage , d’un espace atelier d’un jardin à l’arrière de la maison et d’une cave .

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 79 m²
Surface du terrain : 243 m²
Année de construction : 1965
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 368 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
147 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
31 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
31 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 67240
Département :
Bas-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 12830
Transports : Gare SNCF, Autoroute

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Viager occupé, Bischwiller (67240)

Ref : 422467064
Maison
79m²
2 pièces
Femme, 75 ans
annonce Renée Costes
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Votre investissement en plein cœur de ville à BISCHWILLER !!

Descriptif du bien

Maison composée de 2 pièces sur environ 79 m2 et son jardin à l’arrière de la maison. L’entrée dessert une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine dînatoire séparée, un WC indépendant, et d’une salle de douche à l’italienne récente. A l’étage, un autre WC indépendant et une vaste chambre avec parquet et espace dressing à aménager. Des combles aménageables permettraient une seconde chambre sur ce niveau. La maison dispose également d’un garage , d’un espace atelier d’un jardin à l’arrière de la maison et d’une cave .

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 79 m²
Surface du terrain : 243 m²
Année de construction : 1965
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 368 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
147 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
31 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
31 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 67240
Département :
Bas-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 12830
Transports : Gare SNCF, Autoroute