Homme, 73 ans
Bouquet FAI205 507 €
Rente 2 000 €/mois
Valeur du bien 853 948 €
Appartement en viager occupé 1 pièce - 31m² proche de Strasbourg (67000)
proche de Strasbourg (67000)
61 % de décote
Viager occupé, proche de Strasbourg (67000)
Appartement
31m²
1 pièce
Homme, 63 ans
Descriptif du bien
Très bel appartement de type F1 (31m²) situé au 1er ét/4 dans petite copropriété bien entretenue, entièrement rénové, cuisine séparée et équipée, salon/séjour avec balcon, entrée avec placard, sdb/WC refaite à neuf, chambre, parking collectif, cave, chauffage collectif, faibles charges, lumineux et calme, vue sur verdure etc...
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 31 m²
Année de construction : 1980
Charges et frais
Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 351 €/an
Ordures ménagères : 90 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Strasbourg
Code postal : 67000
Département : Bas-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 272975
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