Homme, 84 ans
Maison en viager occupé 4 pièces - 110m² proche de Strasbourg (67000)
proche de Strasbourg (67000)
59 % de décote
Viager occupé, proche de Strasbourg (67000)
Maison
110m²
4 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 77 ans
Descriptif du bien
Belle maison d’environ 110m² sur un terrain de 1.200m². Maison et terrain idéalement situés au centre de la commune. Maison 5P, chauffage fuel & bois (chaudière récente), cheminée, grandes dépendances. Composition : 1 hall d’entrée, 1 couloir, 1 dégagement, 1 cuisine équipée séparée, 1 salon/séjour avec cheminée, 3 chambres, 1 sdbains baignoire & douche, 1 WC. Sous/sol : 1 buanderie, 1 atelier, 1 pièce rangements, 1 chaufferie, 1 garage. LES PLUS : très beau terrain & très grandes dépendances (possibilité aménagements futurs) !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 1200 m²
Année de construction : 1976
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Sous-sol, Atelier, Dépendances, Grange
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 510 €/an
Ordures ménagères : 140 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Strasbourg
Code postal : 67000
Département : Bas-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 272975
Transports : Bus, Autoroute
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