Femme, 86 ans
Homme, 83 ans
Appartement en viager occupé 3 pièces - 73m² Lingolsheim (67380)
Lingolsheim (67380)
17 % de décote
Viager occupé, Lingolsheim (67380)
Appartement
73m²
3 pièces
Homme, 92 ans
Descriptif du bien
EXCLUSIF VIAGER OCCUPE PAR UN MONSIEUR DE 90 ANS. Au centre de LINGOLSHEIM, Dans une copro de deux appartements, au rez de chaussé, appartement de 74 m², avec une entrée indépendante, entrée, salon/séjour, cuisine, une chambre, salle de bains, wc, cave, chaudière individuelle, garage et terrain.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 73 m²
Équipements : Parking, Garage, Cave, Climatisation
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 108 €
Taxe foncière : 647 €/an
Ordures ménagères : 181 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 262 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 33 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Lingolsheim
Code postal : 67380
Département : Bas-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 16784
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