Femme, 79 ans
Appartement en viager occupé 5 pièces - 106m² Lingolsheim (67380)
Lingolsheim (67380)
38 % de décote
Viager occupé, Lingolsheim (67380)
Appartement
106m²
5 pièces
Femme, 86 ans
Homme, 83 ans
Descriptif du bien
Le bien : Bel appartement de 105m² au sein d’une copropriété très bien entretenue. Façades, toitures, ascenseurs entièrement refaits à neuf ! 5P composé d’une entrée avec placards, un dégagement, trois chambres, un salon/séjour, un WC, une sdbains baignoire, une cuisine séparée, une loggia, une cave et un garage fermé. Le plus : vue imprenable sur la Fôret Noire et les Vosges, deux très grands balcons & 1 garage fermé !!!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 106 m²
Année de construction : 1974
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 767 €/an
Ordures ménagères : 297 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 282 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 61 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Lingolsheim
Code postal : 67380
Département : Bas-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 16784
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Tramway
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