Femme, 86 ans
Homme, 83 ans
Appartement en vente en nue propriété 5 pièces - 113m² Lingolsheim (67380)
Lingolsheim (67380)
37 % de décote
Vente en nue propriété, Lingolsheim (67380)
Appartement
113m²
5 pièces
Femme, 79 ans
Descriptif du bien
Il s’agit d’un appartement 4P d’environ 111m² situé au 1er étage/5 avec ascenseur au sein d’un immeuble (année 1979) très bien entretenu. Composition : 1 grand hall d’entrée avec porte blindée, 1 dégagement, 1 grand cellier + tableau ES, 1 WC, 1 vestibule avec accès débarras (chauffe-eau), 1 cuisine séparée équipée, 1 grand salon/séjour + accès grand balcon (côté Ouest), 1 sdbains baignoire + coin buanderie, 1 chambre (côté Est), 1 chambre bureau (côté Est), 1 grande chambre (côté Est) avec accès grand balcon (côté Est). Chauffage individuel ES (panneaux radiants), expo E/O, lumineux, calme, vues sur arbres et parc, sans vis-à-vis, traversant, etc.… Le bien a fait l’objet d’importants travaux récents, à savoir : entrée immeuble, décoration intérieure appartement, etc.…
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 113 m²
Année de construction : 1979
Équipements : Balcon, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 150 €
Taxe foncière : 801 €/an
Ordures ménagères : 277 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 228 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 13 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Lingolsheim
Code postal : 67380
Département : Bas-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 16784
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway
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