Homme, 83 ans
Bouquet FAI50 974 €
Rente 783 €/mois
Valeur du bien 168 150 €
Prix d'achat 112 829 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 100m² Saint-Blaise-la-Roche (67420)
Saint-Blaise-la-Roche (67420)
37 % de décote
Viager occupé, Saint-Blaise-la-Roche (67420)
Maison
100m²
4 pièces
Homme, 74 ans
Descriptif du bien
Au coeur du village, charmante maison comprenant: salon-séjour, cuisine équipée, 2 chambres, bureau, salle de bains, combles aménageables.Dépendance avec grenier.Cave vouté, ensemble de chauffage thermodynamique par pompe à chaleur. Très beau terrain clôturé 1237m². double vitrage
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1287 m²
Année de construction : 1870
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Dépendances, Hangar
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 361 €/an
Ordures ménagères : 73 €/an
Chauffage
Énergie : air air
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 251 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Blaise-la-Roche
Code postal : 67420
Département : Bas-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 231
Transports : Bus, Gare SNCF
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