Maison en vente en nue propriété 7 pièces - 130m² proche de Mutzig (67190)
Vente en nue propriété, proche de Mutzig (67190)
Modalités d'acquisition :
Investissement idéal entre URMATT et MUTZIG
STILL (environ 1.800 habitants) est une commune de la Collectivité Européenne d'Alsace située dans la région de Molsheim-Mutzig : UNE DESTINATION INCONTOURNABLE EN ALSACE ! Still dont deux tiers de la commune est couvert par de grands espaces naturels qui offre aux visiteurs un havre de tranquillité ! Strasbourg à 30mn, l'aéroport de Strasbourg-Entzheim à 20kms, Obernai à 20mn, Molsheim à 7kms et à proximité de la Route des Vins d'Alsace Nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation. Investissez dans une belle maison de 130 m2 habitables, au calme en second niveau de rue, avec de beaux volumes, 4 chambres, 2 terrasses, garage fermé, dépendances aménageables, et cave. En partant d'une valeur occupée 237 389€, déduction faite du droit d'usage et d'habitation, vous achetez ce bien au prix de 100 178€ FAI en un versement comptant chez le notaire. Soit 137 211 € de plus value immédiate ! En cas de libération anticipée une mensualité de 198 € réindexée, sera mise en place offrant l’avantage pour l’acquéreur de disposer du bien. Frais de notaires réduits, pas d'intérêts bancaires, pas de fiscalité...
STILL (environ 1.800 habitants) est une commune de la Collectivité Européenne d'Alsace située dans la région de Molsheim-Mutzig : UNE DESTINATION INCONTOURNABLE EN ALSACE ! La région de Molsheim-Mutzig comporte 18 communes entre plaines, vignobles et forêts. 18 raisons supplémentaires pour découvrir cette région : Altorf, Avolsheim, Dachstein, Dinsheim, Dorlisheim, Duppigheim, Duttlenheim, Ergersheim, Ernolsheim, Gresswiller, Heiligenberg, Molsheim, Mutzig, Niederhaslach, Oberhaslach, Soultz les Bains, Still et Wolxheim. Still dont deux tiers de la commune est couvert par de grands espaces naturels qui offre aux visiteurs un havre de tranquillité ! Strasbourg à 30mn, l'aéroport de Strasbourg-Entzheim à 20kms, Obernai à 20mn, Molsheim à 7kms et à proximité de la Route des Vins d'Alsace Il s'agit d'une maison d’environ 130m2 habitables et composée de 7 pièces. Au RDC une entrée dessert une salle à mangé avec un poêle à bois, ouverte sur une cuisine avec baie vitrée sur une première terrasse. Le RDC dispose également d’ grand salon équipé lui aussi d’un poêle à bois et d’une immense salle de bain avec WC. Le premier étage, est composé de quatre chambres ainsi qu’un bureau et un accès au grenier. La maison dispose également d’une cour permettant le stationnement de véhicules, d’une dépendant pour stockage donnant accès à un toit terrasse sans vis-à-vis, ainsi que d’un garage, d’un atelier et d’une cave.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422067047
Pour plus d’informations sur ce bien :
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