Maison en vente en nue propriété
7 pièces - 130m²
proche de Mutzig (67190)

annonce Renée Costes
58 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Mutzig (67190)

Ref : 422067047
Maison
130m²
7 pièces
Femme, 65 ans
Homme, 69 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI100 178 €
Valeur du bien237 389 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 26 ans
Ref : 422067047

Investissement idéal entre URMATT et MUTZIG

Analyse financière
Bouquet 42%
Décote (DUH) 58%

STILL (environ 1.800 habitants) est une commune de la Collectivité Européenne d'Alsace située dans la région de Molsheim-Mutzig : UNE DESTINATION INCONTOURNABLE EN ALSACE ! Still dont deux tiers de la commune est couvert par de grands espaces naturels qui offre aux visiteurs un havre de tranquillité ! Strasbourg à 30mn, l'aéroport de Strasbourg-Entzheim à 20kms, Obernai à 20mn, Molsheim à 7kms et à proximité de la Route des Vins d'Alsace Nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation. Investissez dans une belle maison de 130 m2 habitables, au calme en second niveau de rue, avec de beaux volumes, 4 chambres, 2 terrasses, garage fermé, dépendances aménageables, et cave. En partant d'une valeur occupée 237 389€, déduction faite du droit d'usage et d'habitation, vous achetez ce bien au prix de 100 178€ FAI en un versement comptant chez le notaire. Soit 137 211 € de plus value immédiate ! En cas de libération anticipée une mensualité de 198 € réindexée, sera mise en place offrant l’avantage pour l’acquéreur de disposer du bien. Frais de notaires réduits, pas d'intérêts bancaires, pas de fiscalité...

Ref : 422067047

Pour plus d’informations sur ce bien :

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Vente en nue propriété, proche de Mutzig (67190)

Ref : 422067047
Maison
130m²
7 pièces
Femme, 65 ans
Homme, 69 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI100 178 €
Valeur du bien237 389 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 26 ans
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Investissement idéal entre URMATT et MUTZIG

Analyse financière
Bouquet 42%
Décote (DUH) 58%

STILL (environ 1.800 habitants) est une commune de la Collectivité Européenne d'Alsace située dans la région de Molsheim-Mutzig : UNE DESTINATION INCONTOURNABLE EN ALSACE ! Still dont deux tiers de la commune est couvert par de grands espaces naturels qui offre aux visiteurs un havre de tranquillité ! Strasbourg à 30mn, l'aéroport de Strasbourg-Entzheim à 20kms, Obernai à 20mn, Molsheim à 7kms et à proximité de la Route des Vins d'Alsace Nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation. Investissez dans une belle maison de 130 m2 habitables, au calme en second niveau de rue, avec de beaux volumes, 4 chambres, 2 terrasses, garage fermé, dépendances aménageables, et cave. En partant d'une valeur occupée 237 389€, déduction faite du droit d'usage et d'habitation, vous achetez ce bien au prix de 100 178€ FAI en un versement comptant chez le notaire. Soit 137 211 € de plus value immédiate ! En cas de libération anticipée une mensualité de 198 € réindexée, sera mise en place offrant l’avantage pour l’acquéreur de disposer du bien. Frais de notaires réduits, pas d'intérêts bancaires, pas de fiscalité...

Descriptif du bien

STILL (environ 1.800 habitants) est une commune de la Collectivité Européenne d'Alsace située dans la région de Molsheim-Mutzig : UNE DESTINATION INCONTOURNABLE EN ALSACE ! La région de Molsheim-Mutzig comporte 18 communes entre plaines, vignobles et forêts. 18 raisons supplémentaires pour découvrir cette région : Altorf, Avolsheim, Dachstein, Dinsheim, Dorlisheim, Duppigheim, Duttlenheim, Ergersheim, Ernolsheim, Gresswiller, Heiligenberg, Molsheim, Mutzig, Niederhaslach, Oberhaslach, Soultz les Bains, Still et Wolxheim. Still dont deux tiers de la commune est couvert par de grands espaces naturels qui offre aux visiteurs un havre de tranquillité ! Strasbourg à 30mn, l'aéroport de Strasbourg-Entzheim à 20kms, Obernai à 20mn, Molsheim à 7kms et à proximité de la Route des Vins d'Alsace Il s'agit d'une maison d’environ 130m2 habitables et composée de 7 pièces. Au RDC une entrée dessert une salle à mangé avec un poêle à bois, ouverte sur une cuisine avec baie vitrée sur une première terrasse. Le RDC dispose également d’ grand salon équipé lui aussi d’un poêle à bois et d’une immense salle de bain avec WC. Le premier étage, est composé de quatre chambres ainsi qu’un bureau et un accès au grenier. La maison dispose également d’une cour permettant le stationnement de véhicules, d’une dépendant pour stockage donnant accès à un toit terrasse sans vis-à-vis, ainsi que d’un garage, d’un atelier et d’une cave.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 272 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Hangar
À proximité : Centre ville, École

Charges et frais

Taxe foncière : 598 €/an
Ordures ménagères : 107 €/an

Chauffage

Énergie : bois
Générateur : individuel
Émetteur : Poele

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 260 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville : Mutzig
Code postal : 67190
Département : Bas-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 5898
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport