Homme, 73 ans
Bouquet FAI205 507 €
Rente 2 000 €/mois
Valeur du bien 853 948 €
Appartement en vente en nue propriété 5 pièces - 118m² proche de Strasbourg (67000)
proche de Strasbourg (67000)
29 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Strasbourg (67000)
Appartement
118m²
5 pièces
Homme, 81 ans
Descriptif du bien
TB appartement 5P de 118m² situé au sein d’une copropriété de standing, terrasse, balcon, cave, garage, cuisine équipée, salon/séjour, 4 chambres, cellier, 2 sdbains, chauff ind ES, proximité écoles, collèges, lycées, cliniques et commerces. Prestations haut de gamme dans magnifique cadre de verdure à proximité du centre ville de Strasbourg et des Institutions Européennes.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 118 m²
Année de construction : 1997
Charges et frais
Charges trimestrielles : 525 €
Taxe foncière : 1599 €/an
Ordures ménagères : 368 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Strasbourg
Code postal : 67000
Département : Bas-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 272975
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