Homme, 73 ans
Bouquet FAI205 507 €
Rente 2 000 €/mois
Valeur du bien 853 948 €
Appartement en vente en nue propriété 5 pièces - 171m² Strasbourg (67000)
Strasbourg (67000)
19 % de décote
Vente en nue propriété, Strasbourg (67000)
Appartement
171m²
5 pièces
Femme, 89 ans
Descriptif du bien
Appartement 5/6P (171m²)haut de gamme dans résidence de standing en plein centre-ville. Vue imprenable sur l’Ill. 3ème étage avec ascenseur. Terrasse de 40m² au sein d’un jardin collectif. Composition : 1 hall d’entrée, 1 dégagement, 3 chambres, 1 cuisine équipée, 1 triple salon/séjour, 2 sdb, balcons. Chauffage collectif gaz, dbl vitrage PVC... LES PLUS : rénovation de qualité, vue/Ill, possibilité scinder en 2 appartements, 2 parkings fermés en sous-sol sécurisé !!!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 171 m²
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1684 €
Taxe foncière : 2616 €/an
Ordures ménagères : 579 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Strasbourg
Code postal : 67000
Département : Bas-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 272975
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway
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