Femme, 74 ans
Bouquet FAI66 725 €
Rente 135 €/mois
Valeur du bien 155 000 €
Prix d'achat 76 415 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 124m² Alleins (13980)
Alleins (13980)
32 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Alleins (13980)
Maison
124m²
4 pièces
Homme, 85 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI200 000 €
Rente1 052 €/mois
Valeur du bien400 000 €
Prix d'achat271 200 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans
Analyse financière
Bouquet 50%
Rente cumulée 18%
Décote (DUH) 32%
A 35 km d'Aix en Provence et 13 km de Salon de Provence. Alleins est un petit village plein de charme au cœur de la belle Provence des Alpilles, le pays d'Aix et le Lubéron. Viager occupé par Homme de 84 ans . Exceptionnel maison de plain pied de 124 m² conçue en 2001 avec garage , abri voiture, remise, grange et forage sur 11274 m² de terrain. Aucun vis à vis , exposition plein sud, calme absolu. Investissez sur cette commune au calme en achetant ce bien sur la base de 271.200 euros Vous verserez un bouquet de 200.000 euros FAI et une rente de 1052 euros.
Descriptif du bien
A 35 km d'Aix en Provence et 13 km de Salon de Provence. Alleins est un petit village plein de charme au cœur de la belle Provence des Alpilles, le pays d'Aix et le Lubéron. Viager occupé par Homme de 84 ans . Exceptionnel maison de plain pied de 124 m² conçue en 2001 avec garage , abri voiture, remise, grange et forage sur 11274 m² de terrain. Aucun vis à vis , exposition plein sud, calme absolu.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 124 m²
Surface du terrain : 11274 m²
Année de construction : 2001
Équipements : Garage, Terrasse, Grange, Remise
Charges et frais
Taxe foncière : 1274 €/an
Ordures ménagères : 367 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 125 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 12 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Alleins
Code postal : 13980
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 2368
Ref : 422213172
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422413060
Appartement - 3 pièces - 66m²
Marseille (13010)
43 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422413222
Appartement - 3 pièces - 63m²
Martigues (13500)
Femme, 72 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI132 250 €
Valeur du bien 230 000 €
64 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422213009
Appartement - 4 pièces - 78m²
Marseille (13010)
Femme, 67 ans
Homme, 71 ans
Bouquet FAI51 375 €
Rente 211 €/mois
Valeur du bien 225 000 €
Prix d'achat 81 900 €
