Femme, 80 ans
Bouquet FAI114 450 €
Rente 460 €/mois
Valeur du bien 270 000 €
Prix d'achat 156 330 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 63m² Martigues (13500)
Martigues (13500)
43 % de décote
Vente en nue propriété, Martigues (13500)
Appartement
63m²
3 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI132 250 €
Valeur du bien230 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
Investir à Martigues, c'est miser sur une ville qui allie charme, dynamisme et qualité de vie. Que demander de plus?
Analyse financière
Bouquet 58%
Décote (DUH) 43%
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Descriptif du bien
Découvrez ce bel appartement de type 3 en rez-de-chaussée avec balcon et garage à deux minutes à pied du centre-ville. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon/séjour, d’une cuisine équipée et son cellier, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un wc.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 63 m²
Année de construction : 1965
Équipements : Parking, Balcon, Climatisation
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Charges trimestrielles : 207 €
Taxe foncière : 257 €/an
Ordures ménagères : 1301 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 162 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Martigues
Code postal : 13500
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 46318
Transports : Bus
Ref : 422413222
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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