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Maison en viager occupé 4 pièces - 140m² Allauch (13190)
Allauch (13190)
42 % de décote
Viager occupé, Allauch (13190)
Maison
140m²
4 pièces
Femme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI289 690 €
Rente556 €/mois
Valeur du bien567 000 €
Prix d'achat328 293 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
Allauch : la qualité de vie au rendez-vous !
Analyse financière
Bouquet 51%
Rente cumulée 7%
Décote (DUH) 42%
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Descriptif du bien
Découvrez cette maison traditionnelle de 140m² sur 5 025m² de terrain avec une vue dégagée sur les collines, Elle se compose au rez chaussée : d’un hall, un salon séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau, un wc, une buanderie. À l’étage : deux chambres, une salle de bain, un wc. Les plus : un grand garage, et un grand sous-sol.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 5025 m²
Année de construction : 1983
Équipements : Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Climatisation, Buanderie
Charges et frais
Taxe foncière : 3325 €/an
Ordures ménagères : 632 €/an
Chauffage
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
ADiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
173 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Allauch
Code postal : 13190
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 19057
Ref : 422413205
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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