Femme, 65 ans
Bouquet FAI77 996 €
Valeur du bien 148 000 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 103m² Salon-de-Provence (13300)
Salon-de-Provence (13300)
53 % de décote
Viager occupé, Salon-de-Provence (13300)
Maison
103m²
5 pièces
Femme, 69 ans
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI182 520 €
Valeur du bien390 000 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 23 ans
A seulement 25 km d'Aix en Provence. VIAGER OCCUPÉ PAR COUPLE DE 76 ET 69 ANS Maison contemporaine de 103 m² de plain pied avec jardin arboré de 846 m². Calme absolu, pour amoureux de la nature.
Analyse financière
Bouquet 47%
Décote (DUH) 53%
Investissez sur cette commune en achetant ce bien 182.520 euros FAI sans rente soit 1772 euros/m² au lieu de 3670 euros/m². En cas de libération anticipée du bien , une rente de 200 euros sera mise en place.
Descriptif du bien
A seulement 25 km d'Aix en Provence, Venez découvrir Salon de Provence, cette commune de 45 000 habitants. En flânant à travers ses ruelles, ses fontaines, ses placettes ombragées, c'est l' endroit idéal pour vous déconnecter et prendre le temps de vivre à votre rythme . Maison contemporaine construite en 2014 de plain pied. Elle se compose d'un vaste séjour avec cuisine américaine équipée donnant sur une terrasse exposée plein sud, d'un cellier, 3 chambres, salle de bains avec douche à l'italienne et toilettes. Le jardin arboré de 846 m² finira de vous séduire. Calme, cadre champêtre et prestations soignées.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 103 m²
Surface du terrain : 846 m²
Année de construction : 2014
Équipements : Cheminée, Terrasse, Climatisation
Charges et frais
Taxe foncière : 1330 €/an
Ordures ménagères : 201 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 80 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 16 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Salon-de-Provence
Code postal : 13300
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 40147
Ref : 422413038
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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