Femme, 69 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI182 520 €
Valeur du bien 390 000 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 61m² Salon-de-Provence (13300)
Salon-de-Provence (13300)
47 % de décote
Vente en nue propriété, Salon-de-Provence (13300)
Appartement
61m²
3 pièces
Femme, 65 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI77 996 €
Valeur du bien148 000 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 26 ans
A seulement 30 km d' Aix en Provence . Coquet appartement refait entièrement à neuf en 2022. Donnez du sens à votre épargne en investissant en nue proriété.
Analyse financière
Bouquet 53%
Décote (DUH) 47%
A seulement 30 km d' Aix en Provence, Découvrez cette commune aux rues piétonnes, aux terrasses ombragées ou flânerie et douceur de vivre se côtoient. Très joli appartement de 61 m² entièrement refait à neuf en 2022 composé d'un bel espace à vivre avec cuisine américaine, 2 chambres, salle d'eau, toilettes, buanderie et loggia . Parking extérieur. Donnez du sens à votre épargne en investissant en nue propriété. vous achèterez ce bien 77.996 euros FAI en réalisant une économie immédiate de 70.000 euros. Pas de taxe foncière, pas de fiscalité
Descriptif du bien
A seulement 30 km d' Aix en Provence, SALON DE PROVENCE est une des plus anciennes villes de Provence entourée d'oliviers . Découvrez cette commune aux rues piétonnes, aux terrasses ombragées ou flânerie et douceur de vivre se côtoient. Très joli appartement de 61 m² entièrement refait à neuf en 2022 composé d'un bel espace à vivre avec cuisine américaine, 2 chambres, salle d'eau, toilettes, buanderie et loggia . Parking extérieur.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 61 m²
Année de construction : 1965
Équipements : Parking
Charges et frais
Charges trimestrielles : 226 €
Taxe foncière : 831 €/an
Ordures ménagères : 176 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 145 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Salon-de-Provence
Code postal : 13300
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 40147
Transports : Gare SNCF
Ref : 422413116
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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