Femme, 65 ans
Bouquet FAI77 996 €
Valeur du bien 148 000 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 74m² Salon-de-Provence (13300)
Salon-de-Provence (13300)
52 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Salon-de-Provence (13300)
Appartement
74m²
3 pièces
Homme, 68 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI35 120 €
Rente262 €/mois
Valeur du bien144 000 €
Prix d'achat69 120 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
Rare opportunité à 934 € du m² en hypercentre de Salon-de-Provence avec un joli jardinet verdoyant et privatif. Plus-value garantie.
Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 24%
Décote (DUH) 52%
Découvrez une rare opportunité immobilière à Salon-de-Provence: un appartement de type 3 avec un charmant jardinet privatif, offert à 934 € par m², bien en dessous du prix moyen de 1 945 €. Capitalisze 190 000 €, avec un versement initial de 35 120 € suivi d'une rente mensuelle de 262 €, vous bénéficiez d'une décote de 52%. Pourquoi choisir cet investissement? Emplacement idéal Réduction significative du prix Absence de loyers impayés ou de vacances locatives Contribution à une cause solidaire Exonération fiscale Prenez rendez-vous avec My Renée Costes, avec plus de 20 000 contrats de gestion en cours, et bénéficiez d'un accompagnement tout au long de votre investissement!
Descriptif du bien
Rare opportunité à 934 € du m² en hypercentre de Salon-de-Provence avec un joli jardinet verdoyant et privatif. En investissant dans cet appartement de type 3 à fort potentiel. Il se compose, d’un hall, d’un grand salon/séjour, d’une cuisine aménagée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un cellier, d’un dressing, d’un jardin de 63m² et d’une cave. Lancez-vous en cliquant sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS,on vous accompagne sur toute la durée de l'investissement. My Renée Costes: plus de 20 000 contrats de gestion en cours.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 74 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Cave
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 1228 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 216 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 37 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Salon-de-Provence
Code postal : 13300
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 40147
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422313087
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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