Femme, 65 ans
Bouquet FAI77 996 €
Valeur du bien 148 000 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 79m² Salon-de-Provence (13300)
Salon-de-Provence (13300)
36 % de décote
Viager occupé, Salon-de-Provence (13300)
Appartement
79m²
4 pièces
Homme, 83 ans
Descriptif du bien
A Salon-de-Provence, ville qui connait une croissance démographique exceptionnelle, grâce à sa qualité de vie (la population a augmenté de près de 20% en 15 ans...)! Très bien desservis par les axes autoroutiers et gares, établissements scolaires, une ville en développement au porte de la méditerranée... L'appartement T3/4 est traversant, et, est situé au dernier étage avec ascenseur, il se compose : - d'un double séjour attenant au balcon - un balcon avec une belle vue dégagée - 2 chambres - une cuisine séparée équipée - Salle de bain et wc séparée - Nombreux rangements - Climatisation - Très lumineux. Façade refaite, pas de travaux à prévoir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 79 m²
Équipements : Balcon, Climatisation
À proximité : Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 499 €
Taxe foncière : 1032 €/an
Ordures ménagères : 168 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 147 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Salon-de-Provence
Code postal : 13300
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 40147
Transports : Bus, Autoroute
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