Femme, 83 ans
Bouquet FAI515 025 €
Valeur du bien 675 000 €
Appartement en viager libre 2 pièces - 49m² Marseille (13008)
Marseille (13008)
Viager libre, Marseille (13008)
Appartement
49m²
2 pièces
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI252 145 €
Rente1 230 €/mois
Valeur du bien428 603 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Investissez dans le charme et la rentabilité au cœur de Marseille !
Analyse financière
Bouquet 59%
Rente cumulée 41%
Investissez dans le charme et la rentabilité au cœur de Marseille, tout près de la Corniche boulevard Joseph-Vernet! Quartier prestigieux, proche des écoles, commerces, et transports en commun. Un cadre de vie paisible et verdoyant à ne pas manquer. Saisissez cette opportunité unique d'investissement avec un revenu foncier avantageux. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de belles opportunités immobilières à Marseille !
Descriptif du bien
Le bien est actuellement loué( bail échéance 2027) Superbe Type 2 en viager libre loué à Marseille, Parc Borély, proche de la Corniche au boulevard Joseph-Vernet. Niché dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 49 m² au 2ème étage avec ascenseur est une véritable pépite. Laissez-vous charmer par un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine équipée ouverte, idéale pour des moments conviviaux. La chambre cosy offre un espace reposant, tandis que la salle d'eau moderne complète ce cadre de vie confortable. Profitez de nombreux rangements pratiques pour optimiser votre espace. Cerise sur le gâteau : une magnifique terrasse de 10 m², parfaite pour savourer vos matins ensoleillés et vos soirées étoilées, avec une vue imprenable sur le parc.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 49 m²
Année de construction : 2012
Équipements : Terrasse
Charges et frais
Charges trimestrielles : 395 €
Taxe foncière : 1100 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 113 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
C
CViager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Marseille
Code postal : 13008
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 77882
Ref : 422413238
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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