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Appartement en cession-bail à vie 2 pièces - 63m² Marseille (13008)
Marseille (13008)
Cession-bail à vie, Marseille (13008)
Appartement
63m²
2 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 89 ans
Modalités d'acquisition :
Loyer garanti1 000 €
Prix d'achat (FAI)287 525 €
INVESTISSEMENT LOCATIF DE QUALITÉ ET SANS PRISE DE TÊTE ! Grand T2 ensoleillé dans un top emplacement avec des top locataires ! Rendement locatif garanti
Analyse financière
Vendu avec locataire très sérieux et avec bail viager qui garanti vos loyers. Loyer mensuel Hors charges : 1000€ Vos locataires bénéficient de tout une multitudes de services. Le concept des résidences senior services répond aux attentes d'une clientèle variée : retraités recherchant plus de services et de sécurité, couples dont les grands enfants ont quitté la maison, personnes souhaitant se décharger des contraintes matérielles, ou ayant besoin d'un pied-à-terre facile à vivre.
Descriptif du bien
Situé au cœur du très prisé 8eme arrondissement de Marseille, à deux pas du bord de mer, du Parc Borely, du golf et hippodrome, retrouvez au sein d'une résidence senior services un beau T2 ensoleillé agréable ,fonctionnel et en parfait état. Dans un cadre de vie calme et serein avec des magnifiques jardins et terrasses très bien entretenus. Tout en profitant d'une proximité immédiate avec les commerces et le centre ville.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 63 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Cave, Balcon, Climatisation, Gardien
À proximité : Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 3600 €
Taxe foncière : 1967 €/an
Ordures ménagères : 380 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
150 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Cession-bail à vie
Avec la mise en place d’un contrat de cession-bail à vie, le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu’il le souhaite en vous payant un loyer.
Pour l'investisseur, l’investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour.
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
Un investissement locatif sécurisé
Des loyers encaissés dès le premier jour
La possibilité de recourir au crédit bancaire
Un locataire (ex-propriétaire) idéal
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Un bail long terme garanti
Possibilité de revendre le bien loué à tout moment
Environnement
Ville :
Marseille
Code postal : 13008
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 77882
Transports : Bus, Autoroute, Bateau
Ref : 422413067
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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