Appartement en viager libre
3 pièces - 63m²
Marseille (13008)

Viager libre, Marseille (13008)

Ref : 422413241
Appartement
63m²
3 pièces
Homme, 84 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI188 000 €
Rente1 974 €/mois
Valeur du bien350 000 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 9 ans
Ref : 422413241

LE ROUET - LIBRE - EXTÉRIEUR DE 250 M2 - DOUBLE GARAGE

Analyse financière
Bouquet 54%
Rente cumulée 46%

Offrez-vous ce magnifique appartement en viager libre situé dans le quartier prisé du Rouet, à Marseille 13008. Cet appartement comprend un vaste extérieur de 250 m² + terrasse, un double garage et se trouve à proximité du Parc du 26ème Centenaire, un espace vert emblématique offrant des promenades paisibles et des activités en plein air. Environnement et Quartier Le Rouet, à Marseille, est un quartier vivant et agréable, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Vous apprécierez la proximité des commerces, des restaurants, des écoles et des espaces verts, ainsi que la facilité d'accès aux transports en commun et aux principales routes. Ce quartier dynamique est idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et commodité. Atouts du Viager Libre -Occupation immédiate : En viager libre, vous pouvez occuper immédiatement l'appartement, sans attendre. -Possibilité de location : Pour absorber une partie de la rente, vous avez la possibilité de louer l’appartement. (Valeur locative 1300 €) -Sans accès à la banque : Cet achat ne nécessite pas de recours à un prêt bancaire, simplifiant ainsi le processus d’acquisition. -Pas d'intérêts bancaires : Vous n'avez aucun intérêt bancaire à payer, ce qui rend cet investissement encore plus avantageux. Opportunité à Saisir Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un environnement privilégié tout en profitant des avantages financiers du viager libre. Ce type d’investissement vous offre non seulement une belle résidence mais également une sécurité et une prévisibilité financière sur le long terme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.

Il s’agit d’un appartement T3 de 63 m², avec au beau terrain de 250 m² + grande terrasse , situé à Marseille 13008. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte, d’un salon donnant sur un grand espace extérieur de 250 m², d’une grande terrasse, d’un wc séparé, d’un espace cumulus, d’une salle d’eau, et de 2 chambres. Un double garage complète le bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 63 m²
Année de construction : 2005
Équipements : Garage, Terrasse, Ascenseur, Remise
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 1900 €/an
Ordures ménagères : 400 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
112 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 13008
Habitants : 77882
Transports : Métro, Bus, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway

Ref : 422413241

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager libre, Marseille (13008)

Ref : 422413241
Appartement
63m²
3 pièces
Homme, 84 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI188 000 €
Rente1 974 €/mois
Valeur du bien350 000 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 9 ans
annonce Renée Costes
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LE ROUET - LIBRE - EXTÉRIEUR DE 250 M2 - DOUBLE GARAGE

Analyse financière
Bouquet 54%
Rente cumulée 46%

Offrez-vous ce magnifique appartement en viager libre situé dans le quartier prisé du Rouet, à Marseille 13008. Cet appartement comprend un vaste extérieur de 250 m² + terrasse, un double garage et se trouve à proximité du Parc du 26ème Centenaire, un espace vert emblématique offrant des promenades paisibles et des activités en plein air. Environnement et Quartier Le Rouet, à Marseille, est un quartier vivant et agréable, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Vous apprécierez la proximité des commerces, des restaurants, des écoles et des espaces verts, ainsi que la facilité d'accès aux transports en commun et aux principales routes. Ce quartier dynamique est idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et commodité. Atouts du Viager Libre -Occupation immédiate : En viager libre, vous pouvez occuper immédiatement l'appartement, sans attendre. -Possibilité de location : Pour absorber une partie de la rente, vous avez la possibilité de louer l’appartement. (Valeur locative 1300 €) -Sans accès à la banque : Cet achat ne nécessite pas de recours à un prêt bancaire, simplifiant ainsi le processus d’acquisition. -Pas d'intérêts bancaires : Vous n'avez aucun intérêt bancaire à payer, ce qui rend cet investissement encore plus avantageux. Opportunité à Saisir Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un environnement privilégié tout en profitant des avantages financiers du viager libre. Ce type d’investissement vous offre non seulement une belle résidence mais également une sécurité et une prévisibilité financière sur le long terme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.

Descriptif du bien

Il s’agit d’un appartement T3 de 63 m², avec au beau terrain de 250 m² + grande terrasse , situé à Marseille 13008. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte, d’un salon donnant sur un grand espace extérieur de 250 m², d’une grande terrasse, d’un wc séparé, d’un espace cumulus, d’une salle d’eau, et de 2 chambres. Un double garage complète le bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 63 m²
Année de construction : 2005
Équipements : Garage, Terrasse, Ascenseur, Remise
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 1900 €/an
Ordures ménagères : 400 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
112 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 13008
Habitants : 77882
Transports : Métro, Bus, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway