Femme, 78 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI97 100 €
Rente 1 175 €/mois
Valeur du bien 530 000 €
Prix d'achat 267 120 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 107m² Bouc-Bel-Air (13320)
Bouc-Bel-Air (13320)
44 % de décote
Viager occupé, Bouc-Bel-Air (13320)
Maison
107m²
5 pièces
Homme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI85 350 €
Rente1 532 €/mois
Valeur du bien505 000 €
Prix d'achat281 790 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Votre rêve provençal vous attend.
Analyse financière
Bouquet 17%
Rente cumulée 39%
Décote (DUH) 44%
Découvrez un havre de paix au pied du charmant village de Bouc-Bel-Air. Un terrain verdoyant de 1927 m² et une maison au cachet authentique vous attendent. Profitez de l'opportunité d'investir dans une propriété rare alliant charme provençal et tranquillité. Votre rêve provençal en un clic! Investir ici peut offrir une appréciation de valeur à long terme grâce à la rareté des terrains dans cette région. Une opportunité alliant plaisir de vivre et investissement rentable.
Descriptif du bien
Découvrez un havre de paix au pied du charmant village de Bouc-Bel-Air. Terrain verdoyant de 1927 m² et jolie maison sur deux niveaux avec un beau dégagement, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC, une salle à manger, et une lumineuse véranda. À l'étage, deux chambres, un bureau, un balcon, un atelier, et une chaufferie. Opportunité d'investissement rare avec fort potentiel de valorisation.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 107 m²
Surface du terrain : 1850 m²
Année de construction : 1910
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cheminée, Balcon, Terrasse, Abri de jardin, Veranda
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 1255 €/an
Ordures ménagères : 325 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 200 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 25 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Bouc-Bel-Air
Code postal : 13320
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 13711
Ref : 422513003
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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