Maison en viager occupé
6 pièces - 120m²
Bouc-Bel-Air (13320)

annonce Renée Costes
50 % de décote

Viager occupé, Bouc-Bel-Air (13320)

Ref : 422313182
Maison
120m²
6 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI97 100 €
Rente1 175 €/mois
Valeur du bien530 000 €
Prix d'achat267 120 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Ref : 422313182

Bouc-Bel-Air , très proche d’Aix-en-Provence et Marseille, un situation idéale pour investir. Jolie maison de type 5 sur deux niveaux de 120m² habitable sur un terrain plat de 535 m².

Analyse financière
Bouquet 18%
Rente cumulée 32%
Décote (DUH) 50%

Bouc-Bel-Air , très proche d’Aix-en-Provence et Marseille, un situation idéale pour investir. Jolie maison de type 5 sur deux niveaux de 120m² habitable sur un terrain plat de 535 m². Occupée par un charmant couple de 78 et 77 ans qui souhaite conserver leur droit d’usage et d’habitation tout en complétant leurs revenus. Comment capitalisez 530 000€ en menant une action solidaire, vous verserez de 97 100€ au départ et une rente de 1 175€ par mois sur la durée, Lancez-vous en cliquant sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS,on vous accompagne sur toute la durée de l'investissement. My Renée Costes: plus de 20 000 contrats de gestion en cours.

Ref : 422313182

Pour plus d’informations sur ce bien :

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Viager occupé, Bouc-Bel-Air (13320)

Ref : 422313182
Maison
120m²
6 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI97 100 €
Rente1 175 €/mois
Valeur du bien530 000 €
Prix d'achat267 120 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
annonce Renée Costes
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Bouc-Bel-Air , très proche d’Aix-en-Provence et Marseille, un situation idéale pour investir. Jolie maison de type 5 sur deux niveaux de 120m² habitable sur un terrain plat de 535 m².

Analyse financière
Bouquet 18%
Rente cumulée 32%
Décote (DUH) 50%

Bouc-Bel-Air , très proche d’Aix-en-Provence et Marseille, un situation idéale pour investir. Jolie maison de type 5 sur deux niveaux de 120m² habitable sur un terrain plat de 535 m². Occupée par un charmant couple de 78 et 77 ans qui souhaite conserver leur droit d’usage et d’habitation tout en complétant leurs revenus. Comment capitalisez 530 000€ en menant une action solidaire, vous verserez de 97 100€ au départ et une rente de 1 175€ par mois sur la durée, Lancez-vous en cliquant sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS,on vous accompagne sur toute la durée de l'investissement. My Renée Costes: plus de 20 000 contrats de gestion en cours.

Descriptif du bien

Bouc-Bel-Air , très proche d’Aix-en-Provence et Marseille, un situation idéale pour investir. Jolie maison de type 5 sur deux niveaux de 120m² habitable sur un terrain plat de 535 m². Occupée par un charmant couple de 78 et 77 ans qui souhaite conserver leur droit d’usage et d’habitation tout en complétant leurs revenus. Elle se compose, d’un hall, d’un salon séjour, d’une cuisine équipée, d’un cellier et d’un wc. À l’étage, trois chambres, une salle de bain avec wc, Le tout sur un terrain plat et arboré dans un lotissement calme, Lancez-vous en cliquant sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS,on vous accompagne sur toute la durée de l'investissement. My Renée Costes: plus de 20 000 contrats de gestion en cours.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 535 m²
Année de construction : 1984
Nombre de niveaux 1

Charges et frais

Taxe foncière : 1354 €/an
Ordures ménagères : 273 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 140 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Bouc-Bel-Air
Code postal : 13320
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 13711