Femme, 78 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI97 100 €
Rente 1 175 €/mois
Valeur du bien 530 000 €
Prix d'achat 267 120 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 145m² Bouc-Bel-Air (13320)
Bouc-Bel-Air (13320)
39 % de décote
Viager occupé, Bouc-Bel-Air (13320)
Maison
145m²
6 pièces
Homme, 79 ans
Descriptif du bien
BOUC-BEL-AIR EST UNE STRATÉGIE RENTABLE ET PERFORMANTE POUR VOUS. PROCHE D’AIX-EN-PROVENCE ET MARSEILLE, SITUATION IDÉALE POUR INVESTIR ! Superbe maison rénovée de 145 m² de plain-pied sur 965m² de terrain édifiée en 2005 par une Américaine, empreinte Étasunienne garantie : luminosité et vastes pièces. Occupé par un Monsieur de 78 ans, qui saura vous racontez une jolie histoire d’amour et qui est ouvert sur la ventilation du paiement. Elle se compose d’une belle pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte équipée, une suite parentale, trois chambres, une salle d’eau, un wc, un bureau, un cellier et un abis extérieur . Trés joli jardin arboré d’arbres fruitiers, pas de vis à vis, facilité de stationnement. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 145 m²
Surface du terrain : 928 m²
Année de construction : 2005
Équipements : Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Buanderie
Charges et frais
Taxe foncière : 1226 €/an
Ordures ménagères : 123 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 134 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Bouc-Bel-Air
Code postal : 13320
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 13711
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