Appartement en viager occupé

3 pièces - 80m²

Plan-de-Cuques (13380)

Saisissez l'opportunité unique d'investir dans un bien immobilier de qualité à Plan-de-Cuques, au cœur d'un quartier résidentiel calme et agréable. Idéalement situé à proximité des zones dynamiques de Châteaugombert, Saint Barnabé et de Marseille, cet investissement combine sécurité financière et potentiel de plus-value attractif. Les plus: -Appartement rénové en 2018, offrant tout le confort moderne. -Surface avec terrasse de 10 m², dans un environnement paisible. -Stationnement à proximité pour un accès facilité. Prix de l'immobilier en hausse : +17% sur les 5 dernières années. L'occupante actuelle, âgée de 88 ans, vous permet de bénéficier d'une décote défiscalisée de 38%, garantissant un prix d'achat avantageux. Caractéristiques de l'investissement : Rendement locatif potentiel à terme de 1 300 € par mois, soit un rendement brut de 6%. Retraite complémentaire sécurisée grâce à l'achat en viager. Valorisation immobilière progressive et sécurisé, avec une décote attrayante. Ne manquez pas cette chance de réaliser un investissement rentable et sécurisé ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.