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Appartement en viager libre 1 pièce - 31m² Aix-en-Provence (13100)
Aix-en-Provence (13100)
Viager libre, Aix-en-Provence (13100)
Appartement
31m²
1 pièce
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI151 266 €
Rente553 €/mois
Valeur du bien223 855 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
La rentabilité à quelques pas de la ville !
Analyse financière
Bouquet 68%
Rente cumulée 32%
Le bien est actuellement loué ( bail échéance 2027) Découvrez ce studio lumineux de 31m² situé dans une résidence avec piscine et tennis. Il se trouve à seulement 1 km du centre-ville. Rendement locatif de 737€ hors charges par mois offrant une excellente rentabilité. Bénéficiez d'un revenu stable et régulier. Valorisation à long terme assurée. Cadre de vie attractif avec des commodités de qualité.
Descriptif du bien
Tombez sous le charme de ce type 1 de 31m², niché au 1er étage d'une résidence avec piscine et tennis, à seulement 1 km du centre d'Aix et près du magnifique Parc de la Torse. Ce cocon comprend un hall d'entrée, une pièce de vie avec coin nuit, une salle d'eau avec WC, un garage privé, et une terrasse avec vue sur la verdure. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel où confort et sérénité se marient à merveille. Placement idéal pour les amoureux de la nature et les sportifs.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 31 m²
Année de construction : 1984
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
Charges et frais
Charges trimestrielles : 240 €
Taxe foncière : 762 €/an
Ordures ménagères : 207 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
231 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Aix-en-Provence
Code postal : 13100
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 142534
Ref : 422413237
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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