Femme, 88 ans
Bouquet FAI123 715 €
Rente 1 038 €/mois
Valeur du bien 279 000 €
Prix d'achat 193 347 €
Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 160m² Cadolive (13950)
Cadolive (13950)
42 % de décote
Vente en nue propriété, Cadolive (13950)
Maison
160m²
6 pièces
Femme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI309 600 €
Rente902 €/mois
Valeur du bien640 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Magnifique maison contemporaine avec vue exceptionnelle sur la Sainte Victoire. Prestations de qualité et appartement T2 indépendant.
Analyse financière
Bouquet 48%
Rente cumulée 10%
Décote (DUH) 42%
Vente en nue propriété avec reserve d'usufruit à vie avec vue exceptionnelle sur le Sainte Victoire. Offrez vous cette villa contemporaine à 2320 euros /m² au lieu de 4188 euros en versant un bouquet de 264.800 euros FAI et une rente de 902 euros mensuelle . Pas de taxe foncière. Investissement de qualité pour une villégiature de reve.
Descriptif du bien
Aux portes du massif des étoiles et des collines du Galarban, à 25 km d'Aix en Provence, 30 km de Marseille et de Cassis. Cadolive, Trés jolie maison contemporaine de 160 m² composée d'une pièce à vivre de 44 m² avec cuisine américaine et ses deux terrasses , suite parentale et à l'étage 2 chambres, salle de bains et toilettes. Vous trouverez un joli appartement indépendant avec salon, cuisine ouverte, chambre , salle d 'eau et toilettes. Le tout sur 2376 m² de jardin arboré et paysagé avec piscine chauffée.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 160 m²
Surface du terrain : 2376 m²
Année de construction : 2008
Équipements : Terrasse, Cave à vin, Climatisation, Piscine, Studio indépendant, Dépendances
Charges et frais
Taxe foncière : 1674 €/an
Ordures ménagères : 418 €/an
Chauffage
Énergie : géothermie
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 116 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 14 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Cadolive
Code postal : 13950
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 2125
Ref : 421713276
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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