Maison en vente en nue propriété
6 pièces - 160m²
proche de Aix-en-Provence (13100)

42 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Aix-en-Provence (13100)

Ref : 421713276
Maison
160m²
6 pièces
Femme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI294 800 €
Rente722 €/mois
Valeur du bien640 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Ref : 421713276

Magnifique maison contemporaine avec vue exceptionnelle sur la Sainte Victoire. Prestations de qualité et appartement T2 indépendant.

Analyse financière
Bouquet 46%
Rente cumulée 12%
Décote (DUH) 42%

Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit à vie avec vue exceptionnelle sur le Sainte Victoire. Offrez vous cette villa contemporaine à 2.320 euros /m² au lieu de 4.188 euros en versant un bouquet de 294.800 euros FAI et une rente de 723 euros mensuelle . Pas de taxe foncière. Investissement de qualité pour une villégiature de rêve.

Aux portes du massif de l' Etoile. à 25 km d'Aix en Provence, 30 km de Marseille et de Cassis. Cadolive, Trés jolie maison contemporaine de 160 m² composée d'une pièce à vivre de 44 m² avec cuisine américaine et ses deux terrasses , suite parentale et à l'étage 2 chambres, salle de bains et toilettes. Vous trouverez un joli appartement indépendant avec salon, cuisine ouverte, chambre , salle d 'eau et toilettes. Le tout sur 2376 m² de jardin arboré et paysagé avec piscine chauffée.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 160 m²
Surface du terrain : 2376 m²
Année de construction : 2008
Équipements : Terrasse, Cave à vin, Climatisation, Piscine, Studio indépendant, Dépendances

Charges et frais

Taxe foncière : 1674 €/an
Ordures ménagères : 418 €/an

Chauffage

Énergie : géothermie
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
116 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
14 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
14 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 13100
Habitants : 142534

Ref : 421713276

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5746 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Vente en nue propriété, proche de Aix-en-Provence (13100)

Ref : 421713276
Maison
160m²
6 pièces
Femme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI294 800 €
Rente722 €/mois
Valeur du bien640 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Magnifique maison contemporaine avec vue exceptionnelle sur la Sainte Victoire. Prestations de qualité et appartement T2 indépendant.

Analyse financière
Bouquet 46%
Rente cumulée 12%
Décote (DUH) 42%

Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit à vie avec vue exceptionnelle sur le Sainte Victoire. Offrez vous cette villa contemporaine à 2.320 euros /m² au lieu de 4.188 euros en versant un bouquet de 294.800 euros FAI et une rente de 723 euros mensuelle . Pas de taxe foncière. Investissement de qualité pour une villégiature de rêve.

Descriptif du bien

Aux portes du massif de l' Etoile. à 25 km d'Aix en Provence, 30 km de Marseille et de Cassis. Cadolive, Trés jolie maison contemporaine de 160 m² composée d'une pièce à vivre de 44 m² avec cuisine américaine et ses deux terrasses , suite parentale et à l'étage 2 chambres, salle de bains et toilettes. Vous trouverez un joli appartement indépendant avec salon, cuisine ouverte, chambre , salle d 'eau et toilettes. Le tout sur 2376 m² de jardin arboré et paysagé avec piscine chauffée.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 160 m²
Surface du terrain : 2376 m²
Année de construction : 2008
Équipements : Terrasse, Cave à vin, Climatisation, Piscine, Studio indépendant, Dépendances

Charges et frais

Taxe foncière : 1674 €/an
Ordures ménagères : 418 €/an

Chauffage

Énergie : géothermie
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
116 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
14 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
14 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 13100
Habitants : 142534