Homme, 78 ans
Bouquet FAI106 400 €
Rente 949 €/mois
Valeur du bien 330 000 €
Prix d'achat 200 970 €
Appartement en cession-bail à vie 8 pièces - 222m² Aix-en-Provence (13100)
Aix-en-Provence (13100)
Cession-bail à vie, Aix-en-Provence (13100)
Appartement
222m²
8 pièces
Femme, 91 ans
Homme, 93 ans
Modalités d'acquisition :
Loyer garanti3 500 €
Prix d'achat (FAI)1 793 500 €
Un bien d’exception au coeur du centre-ville d’Aix-en-Provence ! Devenez propriétaire de la totalité du dernier étage dans une petite résidence sécurisée avec stationnement.
Analyse financière
Un bien d’exception au coeur du centre-ville d’Aix-en-Provence ! Devenez propriétaire de la totalité du dernier étage dans une petite résidence sécurisée avec stationnement. Prix de départ affiné: le prix d'achat intègre une décote de -15% liée à l’occupation du bien, soit 204 500 € de gain immédiat. Faites l’acquisition de ce superbe appartement en duplex de 222 m² et 45m² de terrasse au prix de 1 793 500 € HAI occupé par un couple de 90 et 93 ans qui deviendra locataire de votre bien moyennant un loyer mensuel de 3 500€. A retenir : - L’hypercentre - Un investissement locatif sécurisé - Des loyers encaissés dès le premier jour - La possibilité de recourir au crédit bancaire - Un locataire (ex-propriétaire) idéal - Un investissement socialement responsable N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour qu’on échange sur cette opportunité.
Descriptif du bien
Un bien d’exception au coeur du centre-ville d’Aix-en-Provence ! Devenez propriétaire de la totalité du dernier étage dans une petite résidence sécurisée avec stationnement et ascenseur. Cet appartement en duplex de type 10 se compose, d’une belle pièce de vie, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée, d’une véranda, de quatre chambres, d’un bureau,d'un dressing d’une buanderie, de trois salles d’eau, d’une suite parentale avec salle de bain, de trois wc et d’une belle terrasse ensoleillée avec vue dégagée. Les points forts : - l’hypercentre - La qualité des matériaux choisis N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour qu’on échange sur cette opportunité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 222 m²
Année de construction : 1981
Équipements : Parking, Cheminée, Ascenseur, Veranda, Climatisation
Charges et frais
Charges trimestrielles : 3115 €
Ordures ménagères : 1277 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 111 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 26 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Cession-bail à vie
Avec la mise en place d’un contrat de cession-bail à vie, le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu’il le souhaite en vous payant un loyer.
Pour l'investisseur, l’investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour.
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
Un investissement locatif sécurisé
Des loyers encaissés dès le premier jour
La possibilité de recourir au crédit bancaire
Un locataire (ex-propriétaire) idéal
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Un bail long terme garanti
Possibilité de revendre le bien loué à tout moment
Environnement
Ville : Aix-en-Provence
Code postal : 13100
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 142534
Ref : 422313326
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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