Maison en viager occupé 6 pièces - 142m² Aix-en-Provence (13100)
Viager occupé, Aix-en-Provence (13100)
Modalités d'acquisition :
À 15 MINUTES DU CENTRE-VILLE D’AIX-EN-PROVENCE ET 20 MINUTES DE CASSIS, BELCODÈNE EST UN VILLAGE TYPIQUEMENT PROVENÇAL AU COEUR DE LA PINÈDE, LE CADRE DE VIE EST MAGNIFIQUE.
À 15 MINUTES DU CENTRE-VILLE D’AIX-EN-PROVENCE ET 20 MINUTES DE CASSIS, BELCODÈNE EST UN VILLAGE TYPIQUEMENT PROVENÇAL AU COEUR DE LA PINÈDE, LE CADRE DE VIE EST MAGNIFIQUE. Au calme avec une vue dominante, un petit coin de paradis pour cette propriété de 170m² sur 1 003 m² de terrain paysagé. Elle se compose au rez de chaussée, d’un patio, d’un hall d’entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse, aux beaux volumes avec cheminée, d’une cuisine équipée séparée, d’une chambre, d’une salle d’eau rénovée, d’un wc, d’un cellier, d’une cave dissimulée et d’une verrière. À l’étage, deux chambres avec placards donnant sur une belle terrasse surplombant le joli jardin, d’une salle de bain, d’un dressing et un wc, Implantée sur un terrain arboré et entretenu avec piscine, boulodrome et plusieurs petites terrasses ombragées. En annexe, un bureau, un garage et deux abris. Équipements : double vitrage PVC/Alu, Climatisation réversible, pompe à chaleur, ballon d’eau thermodynamique, carport auto portant. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422013168
Pour plus d’informations sur ce bien :
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