Femme, 74 ans
Bouquet FAI115 910 €
Rente 955 €/mois
Valeur du bien 513 000 €
Prix d'achat 252 909 €
Appartement en vente en nue propriété 7 pièces - 147m² Aix-en-Provence (13100)
Aix-en-Provence (13100)
24 % de décote
Vente en nue propriété, Aix-en-Provence (13100)
Appartement
147m²
7 pièces
Femme, 91 ans
Homme, 93 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI898 073 €
Valeur du bien1 189 500 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 7 ans
Incroyable Opportunité! Appartement de luxe au cœur d'Aix-en-Provence
Analyse financière
Bouquet 76%
Décote (DUH) 24%
Aix-en-Provence en hyper centre, offre un investissement rentable grâce à son marché immobilier dynamique et sa qualité de vie exceptionnelle. La demande très élevée assure une stabilité financière. Profitez d'une ville en plein essor économique et culturel.
Descriptif du bien
Incroyable Opportunité! Appartement de luxe au cœur d'Aix-en-Provence Situé en hyper centre, ce sublime appartement en duplex de type 5 de 147 m² est un véritable joyau rare et recherché. Profitez de la vie Provençale avec style dans ce spacieux logement comprenant : Hall d'entrée accueillant. Cuisine séparée parfaite pour les amateurs de cuisine. Salon chaleureux et lumineux. Séjour spacieux pour des moments de détente en famille. Suite parentale de 28 m² offrant confort et intimité. Chambre supplémentaire élégante. Salle d'eau moderne et fonctionnelle. Terrasse, véranda et balcon pour des moments de détente en plein air. À l'étage : Deux chambres supplémentaires idéales pour la famille ou les invités.Grenier pour vos rangements. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un cadre exceptionnel au cœur de la magnifique ville d'Aix-en-Provence.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 147 m²
Année de construction : 1981
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Terrasse, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1000 €
Ordures ménagères : 800 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 151 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 26 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Aix-en-Provence
Code postal : 13100
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 142534
Transports : Bus, Gare SNCF
Ref : 422513024
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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