Homme, 71 ans
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 64m² Marseille (13005)
Marseille (13005)
17 % de décote
Vente en nue propriété, Marseille (13005)
Appartement
64m²
3 pièces
Femme, 86 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI137 775 €
Valeur du bien165 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
BELLE OPPORTUNITÉ À 10 MN DE LA FACULTÉ DE MÉDECINE ET DE LA TIMONE DANS LE QUARTIER PRISÉ MARSEILLE 13005
Analyse financière
Bouquet 84%
Décote (DUH) 17%
Le quartier du 5ème arrondissement de Marseille, au paysage urbain et à l’ambiance animée, est idéalement situé proche du centre ville, de toutes les commodités et de la fameuse place Castellane. Quartier jeune, urbain et branché, le 5e arrondissement offre une super qualité de vie à ses habitants. Pour une valeur sur le marché libre de 190 000 €, bénéficiez d'une décote totale immédiate de 52 225 €. Pas de taxe foncière ni de charges de copropriété pendant la durée de l’investissement. L'appartement se compose d’une entrée, de 2 coins rangement, d’une salle de bain avec baignoire, d’un wc séparé, d’une grande chambre, d’une cuisine séparée avec loggia, d’un grand salon/salle à manger, et d’un balcon filant de 8 m². Une cave complète le bien.
Descriptif du bien
BELLE OPPORTUNITÉ À 10 MN À PIED DE LA FACULTÉ DE MÉDECINE ET DE LA TIMONE DANS LE QUARTIER PRISÉ MARSEILLE 13005 Le quartier du 5ème arrondissement de Marseille, au paysage urbain et à l’ambiance animée, est idéalement situé proche du centre ville, de toutes les commodités et de la fameuse place Castellane. Quartier jeune, urbain et branché, le 5e arrondissement offre une super qualité de vie à ses habitants. Pour une valeur sur le marché libre de 190 000 €, bénéficiez d'une décote totale immédiate de 52 225 €. Pas de taxe foncière ni de charges pendant la durée de l’investissement. L'appartement se compose d’une entrée, de 2 coins rangement, d’une salle de bain avec baignoire, d’un wc séparé, d’une grande chambre, d’une cuisine séparée avec loggia, d’un grand salon/salle à manger, et d’un balcon filant de 8 m². Une cave complète le bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 64 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 273 €
Taxe foncière : 1216 €/an
Ordures ménagères : 317 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 152 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 32 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Marseille
Code postal : 13005
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 44261
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau, Tramway
Ref : 422213293
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
36 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422213065
Appartement - 2 pièces - 46m²
Marseille (13005)
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422213251
Appartement - 3 pièces - 55m²
Marseille (13005)
Femme, 78 ans
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422413028
Appartement - 4 pièces - 100m²
Marseille (13016)
Homme, 76 ans
Bouquet FAI256 650 €
Rente 600 €/mois
Valeur du bien 520 000 €
Prix d'achat 303 680 €
