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Appartement en vente en nue propriété
3 pièces - 78m²
Marseille (13005)

31 % de décote

Vente en nue propriété, Marseille (13005)

Ref : 422113290
Appartement
78m²
3 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 84 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI180 440 €
Valeur du bien260 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans

Soit une décote de -31% ou 79 560 €

Ref : 422113290

Investissez dans un bien rare à la Blancarde : un appartement en nue-propriété avec garage fermé, au 6è étage sur 7, au cœur d'un quartier recherché de Marseille, offrant une décote avantageuse et un potentiel de valorisation certain.

Analyse financière
Bouquet 69%
Décote (DUH) 31%

Charmant Bien en Nue-Propriété – Quartier de la Blancarde, Marseille - Étage 6/7 Situé dans le quartier recherché de la Blancarde, ce bien en nue-propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Le quartier, à la fois dynamique et résidentiel, offre une qualité de vie appréciée des Marseillais. Le bien comprend un garage fermé, un atout rare et précieux dans cette zone, garantissant sécurité et praticité pour le stationnement. En outre, la vente en nue-propriété permet une décote attractive sur le prix de l'habitation, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante tout en permettant de profiter d’un bien situé dans un secteur en pleine valorisation.

Il s'agit d’un bel appartement de 78 m², situé à Marseille 13005. Il se compose d’une entrée, d’un salon/salle à manger avec un grand balcon qui donne sur la rue Jean Martin, d’une cuisine séparée, de deux chambres dont une avec balcon vue sur la cour sans vis à vis, d’un couloir de dégagement avec beaucoup de rangements et d’une salle de bain avec baignoire. Une cave et un box fermé complètent le bien. L’appartement est en parfait état, très fonctionnel et bien entretenu.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 78 m²
Année de construction : 1967
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 541 €
Taxe foncière : 1425 €/an
Ordures ménagères : 406 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 227 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Marseille
Code postal : 13005
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 44261
Transports : Métro, Bus, RER, Autoroute, Car, Tramway

Ref : 422113290

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Marseille (13005)

Ref : 422113290
Appartement
78m²
3 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 84 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI180 440 €
Valeur du bien260 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans

Soit une décote de -31% ou 79 560 €

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Investissez dans un bien rare à la Blancarde : un appartement en nue-propriété avec garage fermé, au 6è étage sur 7, au cœur d'un quartier recherché de Marseille, offrant une décote avantageuse et un potentiel de valorisation certain.

Analyse financière
Bouquet 69%
Décote (DUH) 31%

Charmant Bien en Nue-Propriété – Quartier de la Blancarde, Marseille - Étage 6/7 Situé dans le quartier recherché de la Blancarde, ce bien en nue-propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Le quartier, à la fois dynamique et résidentiel, offre une qualité de vie appréciée des Marseillais. Le bien comprend un garage fermé, un atout rare et précieux dans cette zone, garantissant sécurité et praticité pour le stationnement. En outre, la vente en nue-propriété permet une décote attractive sur le prix de l'habitation, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante tout en permettant de profiter d’un bien situé dans un secteur en pleine valorisation.

Descriptif du bien

Il s'agit d’un bel appartement de 78 m², situé à Marseille 13005. Il se compose d’une entrée, d’un salon/salle à manger avec un grand balcon qui donne sur la rue Jean Martin, d’une cuisine séparée, de deux chambres dont une avec balcon vue sur la cour sans vis à vis, d’un couloir de dégagement avec beaucoup de rangements et d’une salle de bain avec baignoire. Une cave et un box fermé complètent le bien. L’appartement est en parfait état, très fonctionnel et bien entretenu.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 78 m²
Année de construction : 1967
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 541 €
Taxe foncière : 1425 €/an
Ordures ménagères : 406 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 227 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Marseille
Code postal : 13005
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 44261
Transports : Métro, Bus, RER, Autoroute, Car, Tramway

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