Maison en viager occupé

5 pièces - 146m²

proche de Nîmes (30000)

En limite du parc régional de Camargue, au bord des étangs de Scamandre et du Charnier, vous profiterez d’un environnement magnifique pour vous ressourcer. Proche des commodités situées à 5km (Vauvert). A seulement 30 minutes d’Arles ou Nîmes, ainsi que des plages du Grau-du-roi ou des Saintes-Maries-de-la-Mer. A l’abri des regards, cette villa que nous vous proposons est très lumineuse (orientée Sud), de plain-pied et offre de beaux volumes. Parfaitement entretenue, elle dispose d’un grand espace de vie salon/salle à manger/cuisine, complètement ouvert sur l’extérieur et d’où l’on peut voir la piscine. L’espace nuit est composé de 3 chambres, une salle d’eau, un bureau et 2 WC séparés. Un cellier et un grand garage sont attenants. Le jardin offre de grands espaces (plus de 3600m² de terrain entièrement clos), sans vis-à-vis, arboré d’oliviers et de pins. Les journées d’été sont propices aux moments de détente et de rafraîchissement, vous profiterez donc d’un superbe espace piscine avec Poolhouse. Présence de plusieurs terrasses, abris de jardin et abris voitures. Le bien offre de belles prestations (double vitrage, châssis fixes, climatisation réversible, eau chaude par panneaux solaire thermique, portail et porte de garage électriques, arrosage automatique, forage).

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 130 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos