Maison en viager libre

7 pièces - 181m²

Eguilles (13510)

Dans un cadre privilégié et sans vis-à-vis, au pied du pittoresque village d’Éguilles, cette bastide d’exception vous invite à découvrir l’art de vivre en harmonie avec la nature. Entourée par les vignes et en pleine zone naturelle, cette propriété de 5000 m² arborés offre une tranquillité absolue tout en étant idéalement située : à seulement 7 minutes d'Aix-en-Provence, 15 minutes de la gare TGV d'Aix et 30 minutes de l'aéroport de Marseille. Avec un accès facile aux transports en commun, commerces et services de proximité (centre médical), vous bénéficiez de la quiétude de la campagne tout en étant proche des commodités. La bastide de 181 m² s’ouvre sur un large séjour lumineux avec salle à manger, offrant une vue apaisante sur le jardin paysager et la piscine. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre agréable. Un bureau, une chambre avec salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres spacieuses, une salle de bain, un WC et une mezzanine avec dressing offrent tout le confort nécessaire pour une vie sereine. Le sous-sol de la maison abrite une buanderie ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. L’extérieur est un véritable havre de paix avec deux terrasses, une véranda, un jardin d’agrément et une oliveraie, le tout irrigué par l’eau du Canal de Provence. Un abri de jardin de 10 m² vous permet également de ranger vos équipements en toute simplicité. La propriété bénéficie de confort moderne avec un chauffage par pompe à chaleur réversible, un poêle à granulés pour un chauffage d’appoint, et la fibre optique pour une connexion rapide. Ce lieu unique vous permettra de profiter pleinement de la nature tout en disposant de tout le confort et des équipements nécessaires à un quotidien agréable.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

C

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