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Appartement en vente en nue propriété 4 pièces - 89m² Marseille (13006)
Marseille (13006)
41 % de décote
Vente en nue propriété, Marseille (13006)
Appartement
89m²
4 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI232 050 €
Valeur du bien390 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Investissez sur Boulevard Notre-Dame : Votre clé vers un avenir prospère.
Analyse financière
Bouquet 60%
Décote (DUH) 41%
Investissez sur Boulevard Notre-Dame à Marseille : une localisation stratégique et des projets de rénovation urbaine prometteurs. Maximisez votre rentabilité avec ce choix judicieux et profitez d'un avenir radieux.
Descriptif du bien
Imaginez-vous franchir le seuil de cet élégant appartement de type 4 situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et dévoile un salon/séjour lumineux avec un balcon offrant une vue sur Notre-Dame de la Garde. La cuisine séparée, entièrement équipée, ainsi que le cellier offrent un espace fonctionnel et pratique. Les deux chambres spacieuses, la salle d'eau moderne et les nombreux rangements complètent ce magnifique logement. Un vrai coup de cœur avec climatisation réversible!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 89 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Balcon, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 373 €
Taxe foncière : 1676 €/an
Ordures ménagères : 437 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
129 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
27 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
27 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Marseille
Code postal : 13006
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 43217
Transports : Métro, Autoroute, Tramway
Ref : 422413007
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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