Femme, 78 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI232 050 €
Valeur du bien 390 000 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 75m² Marseille (13006)
Marseille (13006)
20 % de décote
Vente en nue propriété, Marseille (13006)
Appartement
75m²
3 pièces
Homme, 88 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI240 000 €
Valeur du bien300 000 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 7 ans
Investissez sereinement dans la pierre avec plus-value garantie !
Analyse financière
Bouquet 80%
Décote (DUH) 20%
Pour une valeur sur le marché de 300 000€ ,vous bénéficiez à l’achat d'une décote immédiate de plus de 60 000€. Placement sécurisé dans un type de bien patrimoniale recherché, pour un montant de 240 000 € FAI. La vendeuse conserve droit d'usage et d'habitation. PLUS-VALUE GARANTIE
Descriptif du bien
Proximité immédiate du parc du 26ᵉ Centenaire, offrant un espace vert exceptionnel en plein cœur de Marseille. Quartier central, bien desservi par les transports en commun (métro, bus) et proche des axes routiers, permettant un accès rapide aux principaux points d'intérêt de la ville. Zone très recherchée pour son cadre de vie, sa centralité et ses nombreuses commodités (commerces, écoles, services), garantissant un projet de revente ou locatif rentable. Appartement traversant de 75 m², T2/3 en bon état, avec vue dégagée sur jardin sans vis-à-vis, dans une copropriété calme et bien entretenue. Grand balcon ensoleillé. Garage sécurisé inclus.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 541 €
Taxe foncière : 2167 €/an
Ordures ménagères : 392 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 147 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Marseille
Code postal : 13006
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 43217
Transports : Métro, Bus, Autoroute, Tramway
Ref : 422413279
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
41 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422413007
Appartement - 4 pièces - 89m²
Marseille (13006)
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422313089
Appartement - 3 pièces - 96m²
Marseille (13006)
Homme, 78 ans
Viager libre
Ref. : 422313263
Appartement - 2 pièces - 52m²
Marseille (13006)
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422313181
Appartement - 4 pièces - 97m²
Marseille (13006)
Homme, 77 ans
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422313036
Appartement - 3 pièces - 84m²
Marseille (13006)
Femme, 85 ans
Homme, 86 ans
50 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422313006
Maison - 4 pièces - 85m²
Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230)
Femme, 72 ans
Homme, 81 ans
Bouquet FAI129 480 €
Valeur du bien 260 000 €
23 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422513025
Appartement - 3 pièces - 67m²
Aix-en-Provence (13100)
Femme, 91 ans
Homme, 93 ans
Bouquet FAI360 360 €
Valeur du bien 468 000 €
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422413219
Appartement - 0 pièces - 87m²
Aix-en-Provence (13100)
Femme, 74 ans
Bouquet FAI115 910 €
Rente 955 €/mois
Valeur du bien 513 000 €
Prix d'achat 252 909 €
40 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422413024
Appartement - 2 pièces - 48m²
Marseille (13004)
Homme, 69 ans
Bouquet FAI78 947 €
Valeur du bien 132 240 €
