Homme, 77 ans
Bouquet FAI249 000 €
Rente 1 629 €/mois
Valeur du bien 700 000 €
Prix d'achat 417 200 €
Maison en cession-bail à vie 4 pièces - 150m² Allauch (13190)
Allauch (13190)
Cession-bail à vie, Allauch (13190)
Maison
150m²
4 pièces
Femme, 62 ans
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Loyer garanti2 500 €
Prix d'achat (FAI)765 050 €
Maison individuelle 140 m² avec jardin et piscine à Allauch Investissement locatif rentable et sécurisé
Analyse financière
Vous investissez à un prix avantageux tout en profitant des meilleurs locataires déjà tout trouvés, vos vendeurs ! En effet les vendeurs continue d'occuper les lieux en vous versant un loyer de 2500€/ mois. Soit une rentabilité à plus de 4% garantie. Une opportunité rare, à visiter sans tarder !
Descriptif du bien
Découvrez cette superbe maison individuelle de 140 m², nichée au cœur d'Allauch, dans un environnement calme et verdoyant. Allauch, à deux pas de Marseille, offre un cadre de vie paisible et naturel tout en restant connecté à la métropole. Avec une demande immobilière croissante, un fort potentiel de plus-value en raison de l'attrait des jeunes familles et des actifs cherchant à s'éloigner de la densité marseillaise tout en restant connectés à la ville. Ce bien se compose de 2 niveaux offrant de beaux volumes, parfaits pour une famille. Un grand jardin paysager avec piscine, idéal pour se détendre, et vue dégagée sans vis-à-vis. En parfait état, avec des matériaux nobles comme du carrelage et du marbre. Idéalement située, à seulement 10 minutes du centre commercial de la Valentine et à proximité immédiate des écoles, commerces et centre médical, cette maison vous offre la qualité de vie et le charme d'une vie de village sans compromis sur les commodités.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 600 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Piscine, Dépendances, Préau
À proximité : Parc, Commerces, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 50 €
Taxe foncière : 2000 €/an
Ordures ménagères : 525 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 147 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 100 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Cession-bail à vie
Avec la mise en place d’un contrat de cession-bail à vie, le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu’il le souhaite en vous payant un loyer.
Pour l'investisseur, l’investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour.
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
Un investissement locatif sécurisé
Des loyers encaissés dès le premier jour
La possibilité de recourir au crédit bancaire
Un locataire (ex-propriétaire) idéal
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Un bail long terme garanti
Possibilité de revendre le bien loué à tout moment
Environnement
Ville : Allauch
Code postal : 13190
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 19057
Transports : Bus, Autoroute
Ref : 422413004
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422413124
Maison - 4 pièces - 120m²
Allauch (13190)
22 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422413035
Maison - 4 pièces - 144m²
Allauch (13190)
Femme, 84 ans
Bouquet FAI387 585 €
Valeur du bien 495 000 €
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422413205
Maison - 4 pièces - 140m²
Allauch (13190)
Femme, 80 ans
Bouquet FAI289 690 €
Rente 556 €/mois
Valeur du bien 567 000 €
Prix d'achat 328 293 €
