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Maison en viager occupé
4 pièces - 120m²
Pélissanne (13330)

45 % de décote

Viager occupé, Pélissanne (13330)

Ref : 422313193
Maison
120m²
4 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI162 800 €
Rente1 087 €/mois
Valeur du bien540 000 €
Prix d'achat294 840 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans

Soit une décote de -45% ou 245 160 €

Ref : 422313193

A seulement 30 km d' Aix en Provence. Véritable havre de paix au milieu de la guarrigue mais proche de tous les commerces et commodités.

Analyse financière
Bouquet 30%
Rente cumulée 25%
Décote (DUH) 45%

Investissez dans un cadre idyllique au calme à proximité de Salon de Provence avec un accès facile aux axes routiers. vous achèterez ce bien sur la base de 294.840 euros en versant un bouquet de 162.800 euros FAI et une rente mensuelle de 1087 euros.

Pelissanne est un village au charme provencal qui offre une excellente qualité de vie. En campagne, au calme absolu et sans vis à vis. Jolie maison traditionnelle de plain pied de 120 m², elle se compose: -Entrée -salle à manger/salon avec poéle à bois -cuisine équipée -3 chambres dont l'une de 40 m² -salle d'eau -toilettes . Le tout sur parc arboré de 8888 m² avec 60 oliviers Piscine, local technique, garage, hangar. Ses atouts: 2 forages, climatisation réversible,chauffage gaz, double vitrage, volets isoferm, moustiquaires,panneaux solaires, portail électrique et vide sanitaire. Véritable havre de paix .

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 8888 m²
Année de construction : 1966
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Dépendances, Hangar

Charges et frais

Taxe foncière : 1430 €/an
Ordures ménagères : 356 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
137 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
14 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
14 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Pélissanne
Code postal : 13330
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 9049

Ref : 422313193

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Viager occupé, Pélissanne (13330)

Ref : 422313193
Maison
120m²
4 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI162 800 €
Rente1 087 €/mois
Valeur du bien540 000 €
Prix d'achat294 840 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans

Soit une décote de -45% ou 245 160 €

annonce Renée Costes
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A seulement 30 km d' Aix en Provence. Véritable havre de paix au milieu de la guarrigue mais proche de tous les commerces et commodités.

Analyse financière
Bouquet 30%
Rente cumulée 25%
Décote (DUH) 45%

Investissez dans un cadre idyllique au calme à proximité de Salon de Provence avec un accès facile aux axes routiers. vous achèterez ce bien sur la base de 294.840 euros en versant un bouquet de 162.800 euros FAI et une rente mensuelle de 1087 euros.

Descriptif du bien

Pelissanne est un village au charme provencal qui offre une excellente qualité de vie. En campagne, au calme absolu et sans vis à vis. Jolie maison traditionnelle de plain pied de 120 m², elle se compose: -Entrée -salle à manger/salon avec poéle à bois -cuisine équipée -3 chambres dont l'une de 40 m² -salle d'eau -toilettes . Le tout sur parc arboré de 8888 m² avec 60 oliviers Piscine, local technique, garage, hangar. Ses atouts: 2 forages, climatisation réversible,chauffage gaz, double vitrage, volets isoferm, moustiquaires,panneaux solaires, portail électrique et vide sanitaire. Véritable havre de paix .

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 8888 m²
Année de construction : 1966
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Dépendances, Hangar

Charges et frais

Taxe foncière : 1430 €/an
Ordures ménagères : 356 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
137 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
14 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
14 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Pélissanne
Code postal : 13330
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
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Habitants : 9049

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