Maison en viager occupé
3 pièces - 93m²
Pélissanne (13330)

49 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Pélissanne (13330)

Ref : 422213063
Maison
93m²
3 pièces
Homme, 73 ans
Ref : 422213063
Descriptif du bien

Pélissanne est une commune huppée et calme du département des Bouches-du-Rhône (13330). Cette commune, au paysage verdoyant et à l'ambiance calme, est idéalement située, proche de Salon de Provence(4kms), d’Aix en Provence(30 kms) et Marseille(40 kms). Accès rapide par autoroute Commerces à proximité Maison de plain pied Devenez propriétaire de cette maison d’une valeur de 305 000 € Il s'agit d’une belle maison T3 de 93 m² sur un terrain de 447 m², située au calme à Pélissanne. Elle se compose d’une entrée, d’un spacieux salon/salle à manger, d’un couloir de dégagement, d’un wc séparé, d’une salle de bain avec douche italienne, de 2 chambres, d’une cuisine séparé et d’une véranda. Le terrain est clôturé, bien entretenu et agréable. Un garage fermé, avec chaufferie et cave à vin complète le bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 93 m²
Surface du terrain : 447 m²
Année de construction : 1972
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Cave à vin, Veranda
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1236 €/an
Ordures ménagères : 307 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
104 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 13330
Habitants : 9049
Transports : Métro, Bus, Autoroute

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Viager occupé, Pélissanne (13330)

Ref : 422213063
Maison
93m²
3 pièces
Homme, 73 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Pélissanne est une commune huppée et calme du département des Bouches-du-Rhône (13330). Cette commune, au paysage verdoyant et à l'ambiance calme, est idéalement située, proche de Salon de Provence(4kms), d’Aix en Provence(30 kms) et Marseille(40 kms). Accès rapide par autoroute Commerces à proximité Maison de plain pied Devenez propriétaire de cette maison d’une valeur de 305 000 € Il s'agit d’une belle maison T3 de 93 m² sur un terrain de 447 m², située au calme à Pélissanne. Elle se compose d’une entrée, d’un spacieux salon/salle à manger, d’un couloir de dégagement, d’un wc séparé, d’une salle de bain avec douche italienne, de 2 chambres, d’une cuisine séparé et d’une véranda. Le terrain est clôturé, bien entretenu et agréable. Un garage fermé, avec chaufferie et cave à vin complète le bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 93 m²
Surface du terrain : 447 m²
Année de construction : 1972
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Cave à vin, Veranda
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1236 €/an
Ordures ménagères : 307 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
104 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 13330
Habitants : 9049
Transports : Métro, Bus, Autoroute