Maison en viager occupé 3 pièces - 93m² Pélissanne (13330)
Viager occupé, Pélissanne (13330)
Pélissanne est une commune huppée et calme du département des Bouches-du-Rhône (13330). Cette commune, au paysage verdoyant et à l'ambiance calme, est idéalement située, proche de Salon de Provence(4kms), d’Aix en Provence(30 kms) et Marseille(40 kms). Accès rapide par autoroute Commerces à proximité Maison de plain pied Devenez propriétaire de cette maison d’une valeur de 305 000 € Il s'agit d’une belle maison T3 de 93 m² sur un terrain de 447 m², située au calme à Pélissanne. Elle se compose d’une entrée, d’un spacieux salon/salle à manger, d’un couloir de dégagement, d’un wc séparé, d’une salle de bain avec douche italienne, de 2 chambres, d’une cuisine séparé et d’une véranda. Le terrain est clôturé, bien entretenu et agréable. Un garage fermé, avec chaufferie et cave à vin complète le bien.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment