Femme, 80 ans
Homme, 81 ans
Bouquet FAI237 800 €
Rente 512 €/mois
Valeur du bien 540 000 €
Prix d'achat 284 580 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 80m² Pélissanne (13330)
Pélissanne (13330)
31 % de décote
Viager occupé, Pélissanne (13330)
Maison
80m²
3 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 81 ans
Situé à 5 km de Salon de Provence et seulement 30 km d'Aix en Provence, Pelissanne est un joli village au charme provençal qui a su conserver son authenticité et ou il fait bon vivre. Viager occupé par couple de 80 et 84 ans .
Descriptif du bien
Situé à 5 km de Salon de Provence et seulement 30 km d'Aix en Provence, Pelissanne est un joli village au charme provençal qui a su conserver son authenticité et ou il fait bon vivre. Viager occupé par couple de 80 et 84 ans. A deux pas du centre ville et de son marché , Maison de plain pied non mitoyenne composée d'un séjour avec véranda , cuisine équipée avec également une véranda, 2 chambres, salle d'eau, toilettes et cellier. Le tout sur jardin clos de 541 m²avec garage et 2 ateliers.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 541 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Garage, Atelier, Veranda
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 985 €/an
Ordures ménagères : 245 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 125 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 13 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Pélissanne
Code postal : 13330
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 9049
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