Maison en viager occupé 3 pièces - 80m² Pélissanne (13330)
Viager occupé, Pélissanne (13330)
Situé à 5 km de Salon de Provence et seulement 30 km d'Aix en Provence, Pelissanne est un joli village au charme provençal qui a su conserver son authenticité et ou il fait bon vivre. Viager occupé par couple de 80 et 84 ans .
Situé à 5 km de Salon de Provence et seulement 30 km d'Aix en Provence, Pelissanne est un joli village au charme provençal qui a su conserver son authenticité et ou il fait bon vivre. Viager occupé par couple de 80 et 84 ans. A deux pas du centre ville et de son marché , Maison de plain pied non mitoyenne composée d'un séjour avec véranda , cuisine équipée avec également une véranda, 2 chambres, salle d'eau, toilettes et cellier. Le tout sur jardin clos de 541 m²avec garage et 2 ateliers.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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