Bouquet FAI458 430 €
Valeur du bien 555 000 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 73m² Vitrolles (13127)
Vitrolles (13127)
53 % de décote
Vente en nue propriété, Vitrolles (13127)
Appartement
73m²
3 pièces
Femme, 65 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI85 500 €
Valeur du bien180 000 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 26 ans
Opportunité unique : devenez propriétaire de ce T3 lumineux avec vue imprenable, décote exceptionnelle et plus-value garantie !
Analyse financière
Bouquet 48%
Décote (DUH) 53%
Devenez propriétaire de ce charmant appartement estimée à 180 000 € pour un capital unique de 85 500 € FAI. Aucun versement de rente, aucun risque sur le prix d'achat, et zéro gestion durant le contrat. Et, une plus-value potentielle de 100 000 € à la clé !
Descriptif du bien
Découvrez ce superbe appartement T3, sans vis-à-vis, baigné de lumière naturelle et offrant une vue dégagée sur le plateau de l’Arbois, aussi appelé le "Colorado provençal". En parfait état, ce bien entretenu comprend deux chambres avec rangement et une climatisation pour un confort optimal. Situé dans une copropriété calme et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique : toutes les commodités (écoles, commerces, accès autoroute) sont au pied de l’immeuble.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 73 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Cave, Balcon, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 708 €
Taxe foncière : 1445 €/an
Ordures ménagères : 281 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 147 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 90 Kg CO₂eq/m²/an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Vitrolles
Code postal : 13127
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 37190
Transports : Bus, Autoroute
Ref : 422413243
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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