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Appartement en viager occupé 4 pièces - 51m² Vitrolles (13127)
Vitrolles (13127)
29 % de décote
Viager occupé, Vitrolles (13127)
Appartement
51m²
4 pièces
Homme, 88 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI60 900 €
Rente1 464 €/mois
Valeur du bien220 000 €
Prix d'achat157 300 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 7 ans
Vitrolles Village, l’investissement qui conjugue croissance et qualité de vie. Obtenez la clé de la plus-value avec seulement 20 % de mise initiale !
Analyse financière
Bouquet 28%
Rente cumulée 43%
Décote (DUH) 29%
Investir à Vitrolles Village c'est bénéficier d'une opportunité unique dans une région dynamique et en pleine expansion. Avec une mise initiale relativement faible, vous pouvez espérer une plus-value significative à long terme. La qualité de vie y est constamment améliorée grâce à des initiatives innovantes, ce qui rend l'investissement encore plus attractif.
Descriptif du bien
Découvrez cet appartement de type 3, situé au coeur du village de Vitrolles,le charme Provençal. Au premier étage et avec de faibles charges, il a été rénové avec soin. L'appartement comprend un grand hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon de 20 m², deux chambres et une salle d'eau. De plus, un cellier est à disposition. Profitez du calme et de la tranquillité de cet environnement charmant.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 51 m²
Année de construction : 1920
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 100 €
Taxe foncière : 765 €/an
Ordures ménagères : 149 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
ADiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Vitrolles
Code postal : 13127
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 37190
Ref : 422313319
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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