Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 5 pièces - 118m² Pélissanne (13330)
Pélissanne (13330)
42 % de décote
Viager occupé, Pélissanne (13330)
Maison
118m²
5 pièces
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI128 800 €
Rente793 €/mois
Valeur du bien360 000 €
Prix d'achat210 240 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
L'avenir vous attend. Investissez aujourd'hui pour une rentabilité garantie !
Analyse financière
Bouquet 36%
Rente cumulée 22%
Décote (DUH) 42%
Découvrez une ville en pleine expansion où dynamisme rime avec opportunité. Les prix attractifs de l'immobilier et une forte demande locative garantissent un rendement optimal. Entre mer et montagnes, profitez d'un cadre de vie exceptionnel.
Descriptif du bien
Pelissanne est un charmant petit village provençal. Découvrez cette maison traditionnelle de plain pied, sa construction date de 1998, Elle se compose d'un séjour de 42 m², cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains avec douche à l'italienne, toilettes, cellier, spacieuse véranda avec piscine couverte,cuisine d'été, grand garage avec mezzanine, Le tout sur jardin de 992 m² avec chambre extérieure et atelier. Double vitrage et climatisation réversible
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 118 m²
Surface du terrain : 992 m²
Année de construction : 1998
Équipements : Garage, Atelier, Veranda, Climatisation, Piscine, Dépendances
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 1280 €/an
Ordures ménagères : 257 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
132 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Pélissanne
Code postal : 13330
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 9049
Ref : 201213127
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
45 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422313193
Maison - 4 pièces - 120m²
Pélissanne (13330)
Femme, 80 ans
Homme, 81 ans
Bouquet FAI162 800 €
Rente 1 087 €/mois
Valeur du bien 540 000 €
Prix d'achat 294 840 €
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422213063
Maison - 3 pièces - 93m²
Pélissanne (13330)
Homme, 73 ans
31 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421713031
Maison - 3 pièces - 80m²
Pélissanne (13330)
Femme, 85 ans
Homme, 81 ans
Viager libre
Ref. : 422413237
Appartement - 1 pièces - 31m²
Aix-en-Provence (13100)
Bouquet FAI151 266 €
Rente 553 €/mois
Valeur du bien 223 855 €
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422413314
Appartement - 4 pièces - 153m²
Marseille (13008)
Femme, 83 ans
Homme, 86 ans
Bouquet FAI515 500 €
Rente 1 504 €/mois
Valeur du bien 1 100 000 €
Prix d'achat 655 600 €
Vente à terme libre
Ref. : 422413043
Maison - 6 pièces - 120m²
Marseille (13014)
Bouquet FAI175 500 €
Mensualités 1 250 €/mois
Prix d'achat (FAI) 325 500 €
53 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422413243
Appartement - 3 pièces - 73m²
Vitrolles (13127)
Femme, 66 ans
Bouquet FAI80 512 €
Valeur du bien 169 500 €
24 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422513024
Appartement - 7 pièces - 147m²
Aix-en-Provence (13100)
Femme, 91 ans
Homme, 93 ans
Bouquet FAI898 073 €
Valeur du bien 1 189 500 €
31 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422413286
Appartement - 3 pièces - 80m²
Plan-de-Cuques (13380)
Femme, 88 ans
Bouquet FAI122 185 €
Rente 900 €/mois
Valeur du bien 261 000 €
Prix d'achat 180 873 €
