Homme, 68 ans
Maison en viager occupé 6 pièces - 225m² Mouriès (13890)
Mouriès (13890)
40 % de décote
Viager occupé, Mouriès (13890)
Maison
225m²
6 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI450 700 €
Rente457 €/mois
Valeur du bien780 000 €
Prix d'achat471 900 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Emplacement numero 1 maison PP oliviers terrain cloturé Coeur Provence
Analyse financière
Bouquet 58%
Rente cumulée 2%
Décote (DUH) 40%
Vente en nu propriete Dame 83 Homme 75 Bien d'exception au pied des Alpilles. Terrain avec deux parcelles 4378 et 1484 m2 les deux sont accolées. Maison année 80 dont une 175m2 et 52m2 extention avec véranda pour celle ci ramenant à 90m2 Commentaire complet me consulter. Valeur VVL 800.000 euro Bouquet FAI 450.700 Rente 457 Particularité pour l'amenagement du petit logement et possibilité de récuperer l'habitation principale dans un temps défini. Me consulter. J'ai un détail trés complet du bien.
Descriptif du bien
Vente en nu propriete Dame 83 Homme 75 Bien d'exception au pied des Alpilles. Terrain avec deux parcelles 4378 et 1484 m2 les deux sont accolées. Maison année 80 dont une 175m2 et 52m2 extention avec véranda pour celle ci la ramenant à 90m2 Commentaire complet sur le bien me consulter. J'ai un détail tres complet du bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 225 m²
Surface du terrain : 5862 m²
Année de construction : 2023
Charges et frais
Taxe foncière : 1605 €/an
Ordures ménagères : 337 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 1 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 1 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Mouriès
Code postal : 13890
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 3012
Ref : 422313258
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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Rente 2 752 €/mois
Valeur du bien 825 000 €
