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Maison en viager occupé 4 pièces - 95m² Mouriès (13890)
Mouriès (13890)
27 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Mouriès (13890)
Maison
95m²
4 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 80 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI124 320 €
Rente680 €/mois
Valeur du bien304 000 €
Prix d'achat221 920 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Rare au coeur du parc national des Alpilles, à proximité se Saint Remy et Provence et des Baux de Provence à Mouries VIAGER LIBRE DANS 6 ANS.
Analyse financière
Bouquet 41%
Rente cumulée 32%
Décote (DUH) 27%
VIAGER LIBRE DANS 6 ANS . Profitez de cette opportunité d'acheter un bien moins cher sur cette commune prisée . Sur une base de 221.920 euros. vous verserez un bouquet de 124.320 euros et une rente de 680 euros.
Descriptif du bien
Trés jolie maison de 95 m² dans résidence fermée et sécurisée de 2008 en excellent état . Elle se compose d'une entrée, séjour avec cuisine américaine équipée donnant sur véranda, buanderie, coin douche, toilettes et à l'étage 3 chambres, salle de bains, douche et toilettes. Le tout sur jardin clos de 258 m² avec abri voiture .
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 95 m²
Surface du terrain : 258 m²
Année de construction : 2008
Nombre de niveaux 2
Équipements : Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 208 €
Taxe foncière : 1005 €/an
Ordures ménagères : 216 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
112 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Mouriès
Code postal : 13890
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 3012
Ref : 422413256
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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