Femme, 83 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI450 700 €
Rente 457 €/mois
Valeur du bien 780 000 €
Prix d'achat 471 900 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 90m² Mouriès (13890)
Mouriès (13890)
43 % de décote
Viager occupé, Mouriès (13890)
Maison
90m²
4 pièces
Homme, 68 ans
Descriptif du bien
Première commune oléicole de France avec ses 80.000 pieds d'oliviers, Mouries est un joli village pittoresque entouré de collines et de champs d'oliviers au cœur de la vallée des Baux de Provence. Viager occupé par Homme de 67 ans. Venez découvrir cette maison de village aux très beaux volumes et lumineuse . Du charme, une terrasse, un jardin et un garage.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 182 m²
Année de construction : 1673
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 269 €/an
Ordures ménagères : 58 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 110 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 18 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Mouriès
Code postal : 13890
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 3012
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