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Appartement en viager occupé 2 pièces - 35m² Septèmes-les-Vallons (13240)
Septèmes-les-Vallons (13240)
26 % de décote
Viager occupé, Septèmes-les-Vallons (13240)
Appartement
35m²
2 pièces
Homme, 92 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI65 848 €
Rente321 €/mois
Valeur du bien103 315 €
Prix d'achat76 763 €
Horizon d’investissementEntre 4 et 6 ans
Septèmes-les-Vallons : Votre avenir financier commence ici.
Analyse financière
Bouquet 64%
Rente cumulée 10%
Décote (DUH) 26%
Investir à Septèmes-les-Vallons est un choix stratégique. Proche de Marseille et Aix-en-Provence, le marché immobilier est dynamique et promet une bonne rentabilité. Investir ici signifie aussi que les locataires sont nombreux ce qui génère une forte rentabilité. En résumé, Septèmes-les-Vallons combine proximité, rentabilité et sécurité — un investissement idéal.
Descriptif du bien
Septèmes-les-Vallons : Votre avenir financier commence ici. Proche des grands axes et de toutes commodités, découvrez ce bel appartement de type 2 en premier étage avec son joli jardin arboré privatif de 40m² dans une résidence aux faibles charges. Il se compose d’un hall desservant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, d’une chambre, une salle d’eau avec wc et un joli jardin privatif. Profitez de cette réelle opportunité avec de nombreux avantages tels que des frais de notaires réduits, une décote de 26 %, la transparence de l’investissement, la sécurité de l’opération et un accompagnement de la société Renée Costes sur toute la durée de votre investissement. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 35 m²
Année de construction : 1952
Équipements : Parking
Charges et frais
Charges trimestrielles : 150 €
Taxe foncière : 889 €/an
Ordures ménagères : 216 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
120 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Septèmes-les-Vallons
Code postal : 13240
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 10117
Ref : 422413080
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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