Femme, 81 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI80 400 €
Rente 460 €/mois
Valeur du bien 240 000 €
Prix d'achat 131 520 €
Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 125m² Peyrolles-en-Provence (13860)
Peyrolles-en-Provence (13860)
25 % de décote
Vente en nue propriété, Peyrolles-en-Provence (13860)
Maison
125m²
6 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 86 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI322 335 €
Valeur du bien427 500 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
OPPORTUNITÉ ATTRAYANTE GRÂCE À SA SITUATION IDÉALE PRÈS D'AIX-EN-PROVENCE ET MARSEILLE.
Analyse financière
Bouquet 75%
Décote (DUH) 25%
Comparé à Aix-en-Provence avec des prix plus abordables, le village de Peyrolles-en-Provence offre un cadre de vie paisible et très agréable avec collines, lacs et rivières, non loin des 2 grands pôles économiques et culturels des Bouches-du-Rhône. Nous vous proposons d’acquérir cette villa aux prestations soignées avec une valeur libre de 450 000 EUR en versant uniquement un bouquet sans rente de 322 335 EUR (honoraires inclus) et sans aucun frais pendant toute la période de l’investissement. Décote significative immédiate avec un bon potentiel de valorisation renforcé par le tourisme, sans aucune contrainte locative en garantissant un placement sécurisé. Frais de notaire réduits. Contactez-nous pour une visite personnalisée ou pour plus d’informations détaillées.
Descriptif du bien
Pour les amateurs de tranquillité et de paysages typiques de Provence, villa rénovée avec beaucoup de cachet d’environ 125 m², aux prestations actuelles et de qualité, située en impasse, comprenant une grande pièce à vivre baignée de lumière naturelle, une suite parentale en rez-de-chaussée, de nombreux rangements, 3 chambres et une salle de bain à l’étage. Terrain clos et plat de 508 m², ambiance végétalisée.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 125 m²
Surface du terrain : 508 m²
Année de construction : 2006
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Dépendances, Buanderie
À proximité : Parc, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 758 €/an
Ordures ménagères : 229 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 125 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Peyrolles-en-Provence
Code postal : 13860
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 4240
Transports : Bus, Autoroute, Car
Ref : 422413276
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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