Appartement en viager occupé 5 pièces - 96m² Martigues (13500)
Viager occupé, Martigues (13500)
Martigues : Une des villes les plus propices à l’investissement au bord de l’eau. « La venise Provençale », à seulement une vingtaine de minutes de l’aéroport de Marseille, et proche de la mer cette ville possède des atouts naturels indéniables, qui montre une attractivité économique et une demande de logement supérieure à l’offre. Dans une résidence fermée et très bien entretenue au bord du jardin archéologique le Tholon, avec accès direct à des petites criques et une source, Investissez dans ce magnifique appartement traversant de type 5 en dernier étage avec ascenseur avec une grande terrasse de 19m² et une vue sur l’étang de Berre. Il se compose d’un beau salon/séjour lumineux, d’une cuisine séparée équipée, d’un cellier, de deux chambres, d’une salle d’eau et wc, d’une suite parentale avec salle d’eau, d’un wc, d’ne place de parking privative, un garage et une cave. Les plus : Prestations récentes, volets roulants électriques, double vitrage PVC/alu.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment