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Appartement en viager libre 4 pièces - 79m² Martigues (13500)
Martigues (13500)
Viager libre, Martigues (13500)
Appartement
79m²
4 pièces
Femme, 82 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI150 750 €
Rente2 402 €/mois
Valeur du bien410 000 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
"Martigues : la douceur de vivre, un investissement d'avenir."
Analyse financière
Bouquet 37%
Rente cumulée 63%
Martigues, c’est le mélange parfait entre beauté et opportunité. Ses canaux, ses plages et son ambiance provençale attirent de plus en plus de nouveaux habitants. En choisissant d’y vivre, vous profitez d’une qualité de vie exceptionnelle tout en faisant un investissement sûr, avec un fort potentiel de plus-value.
Descriptif du bien
Cet appartement de type 4 en duplex a tout pour séduire ! Avec une vue imprenable sur l'étang et une terrasse tropézienne de 32m², il offre un cadre de vie lumineux et spacieux. Réparti sur deux niveaux, il allie charme et praticité, notamment grâce à ses nombreux rangements et un ascenseur pour plus de confort. Au premier niveau, on trouve un hall d'entrée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le deuxième niveau dévoile une pièce de vie baignée de lumière, accompagnée d'une chambre supplémentaire, un espace dressing, une buanderie, une salle d'eau et un autre WC. Les espaces mansardés ajoutent une touche d'élégance et de caractère à ce bien. Un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'un logement atypique et idéalement situé !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 79 m²
Année de construction : 2020
Équipements : Parking, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 1700 €/an
Ordures ménagères : 450 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
ADiagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Consommation (énergie primaire)
75 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Martigues
Code postal : 13500
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 46318
Ref : 422513062
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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